我們在外面租房，都是需要簽訂租房合同的，這樣才能具有法律效應(yīng)，發(fā)生糾紛的時(shí)候有據(jù)可尋。對于*次進(jìn)行租房的房東來說，并不清楚個(gè)人租房合同簡單版應(yīng)該怎么寫。今天小編就為大家?guī)砹死?，看?strong>個(gè)人租房合同范本2020如何擬定，以及個(gè)人租房合同在法律上有效嗎，感興趣的朋友一起來了解下吧！ 

一、個(gè)人租房合同范本2020

甲方（出租方）：qz__qz__qz____身份證：qz__qz__qz___

乙方（承租方）：qz__qz__qz____身份證：qz__qz__qz___

經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將坐落于qz__qz__qz__qz__qz__qz__房屋出租給乙方XX使用。

一、租房從qz__年___月___日起至qz___年___月___日止。

二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣（大寫）qzqz___元（￥____元），以后應(yīng)提前___天支付。

三、約定事項(xiàng)

1、乙方正式入住時(shí)，應(yīng)及時(shí)的更換房門鎖，若發(fā)生因門鎖問題的意外與甲方無關(guān)。因用火不慎或使用不當(dāng)引起的火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然類的災(zāi)害所造成一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺(tái)擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。

3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、*、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金qzqz__元給甲方，乙方退房時(shí)交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

6、備注；qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qzqz__

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水；qz__噸氣；____立方電；___度

甲方簽章（出租方）：乙方簽章（承租方）：

*；*；

qz___年qz___月qz___日

二、個(gè)人租房合同簡單版

出租方（甲方）姓名：qz____身份證號：qz__qz__qzqz__

承租方（乙方）姓名：qz____身份證號：qz__qz__qzqz__

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋*事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、*地點(diǎn)及設(shè)施

1.**：qz__qzqz___路qz____巷qz____號qz____室；房型規(guī)格qz____；居住面積平方qz____米；

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：

A：電器：*，沐浴，空調(diào)，冰箱，彩電，洗衣機(jī)，微波爐，吊扇，音響，VCD

B：家俱：

二、租用期限及其約定

1.租用期限：甲方同意乙方租用qz____年；自qz____年qz____月qz____日起至qz____年qz____月qz____日；

2.房屋租金：每月qz____元人民幣；

3.付款*：按qz____支付，另付押金qz____元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

*次付款計(jì)qz____元人民幣；

4.*期內(nèi)的水、電、煤氣、*、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止協(xié)議，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；

（3）乙方無故拖欠房屋租金達(dá)qz____天；

（4）連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)

1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、*等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；

3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在*期內(nèi)房租加價(jià)；

4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；

5.在*期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；

6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

四、未盡事宜

其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

五、其它說明：

1、qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qzqz__

（如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。）

甲方（簽章）：qz__qz____乙方（簽章）：qz__qzqz__

簽訂日期：qzqz__年____月____日qzqz__年____月____日

三、個(gè)人租房合同在法律上有效嗎

1、個(gè)人租房合同在法律上是有效的，其具體內(nèi)容是：出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見，并且簽訂了個(gè)人租房合同，這樣在法律上就是有效的。

2、關(guān)于個(gè)人租房合同在法律上是否有效這個(gè)問題，還得查看以下四個(gè)方面：

（1）如果房屋是違法出租的，那么簽訂的個(gè)人租房合同在法律上無效。其中未發(fā)出租包括這幾項(xiàng)：未依法取得房屋所有權(quán)證的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房屋未取得共有人同意的；權(quán)屬有爭議的；屬于違法建筑的；不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 

（2）簽訂個(gè)人租房合同的雙方必須要具備有效民事行為。

（3）出租的房屋必須要有登記備案，*當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

（4）房屋*合同的內(nèi)容是否合法，這一點(diǎn)也關(guān)系到個(gè)人租房合同是否在法律上有效。有的租房合同滯納金過高有失公平，這種合同均是無效的，不受法律保護(hù)。 

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