洛陽是河南省的地級市，承載著5000多年的文明史與4000多年的城市史，橫跨黃河中下游南北兩岸，有著得天獨厚的地理位置。近年來隨著洛陽經(jīng)濟的快速發(fā)展，越來越多人選擇來到這座城市安居樂業(yè)，這也就涉及到購買房屋的問題。那么洛陽買房首付比例是多少？接下來一起看看洛陽限購政策2020，說說2020年洛陽房價還會漲嗎，給有需要的朋友提供參考。 

一、洛陽限購政策2020

1、目前洛陽還沒真正實施房屋限購政策。就全國范圍內(nèi)來看，2019年房地產(chǎn)市場以穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)為主，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。湖北、江西、福建、河南等地方政府紛紛強調(diào)，堅持因地制宜、綜合施策。

2、雖然目前洛陽限購政策2020還沒有真正頒布，但我們可以通過以下信息，來全面了解外地人在洛陽買房的基本情況。

3、外地人在洛陽買房政策 

（1）洛陽的住房公積金管理中心實行先省內(nèi)后省外城市住房公積金異地貸款業(yè)務的原則，已經(jīng)與省內(nèi)縣市實現(xiàn)公積金異地貸款業(yè)務。 

（2）在洛陽貸款買房，省內(nèi)外地戶口已不需要社?；蛘呒{稅證明，其他要求基本無差別，只有用公積金貸款買房有細微區(qū)別。

4、外地人在洛陽買房條件

（1）同意以所購住房為抵押擔保。

（2）借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

（3）具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

（4）必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

（5）具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

（6）在洛陽與開發(fā)商已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。 

二、洛陽買房首付比例 

1、目前洛陽地區(qū)，選擇商業(yè)貸款買房，大部分首套房貸款首付比例為30%。如果購買的首套房，面積在90平米及以下，首付比例不得低于20%；面積在90平米以上，首付比例不得低于30%。

2、如果在洛陽購買二套房，二套房的首付是總房款的60%，因為會考慮到貸款的償還風險問題。 

3、在洛陽買房貸款，分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種，它們的利率有所不同：

（1）公積金貸款

貸款時間在五年以下(含五年)貸款利率為2.75%； 

貸款時間在五年以上貸款利率為3.25%。 

（2）商業(yè)貸款

商業(yè)貸款的利率是以央行發(fā)布的貸款利率為基準上下浮動的，不同的銀行會出現(xiàn)上浮情況，具體需要咨詢銀行的房屋貸款處： 

貸款時間在一年以內(nèi)(含一年)貸款利率為4.35%； 

貸款時間在一年至五年(含五年)貸款利率為4.75%；

貸款時間在五年以上貸款利率為4.90%。

三、2020年洛陽房價還會漲嗎

1、2020年洛陽房價還會漲，因為從2019年的洛陽房價走勢圖來看，一直處于穩(wěn)步上漲的階段，均價從5000多元/平，飆升至8000多元/平，并且此上漲趨勢還會一直延伸至2020年。 

2、近年來洛陽的地鐵建設工程全面開動，俗話說“地鐵一響，黃金萬兩”，交通建設對房地產(chǎn)來說是一波利好消息，特別是周邊有地鐵的房屋，價格更是漲幅很快。

3、但是隨著近年來國家頒布的各類房屋限購政策，都是為了有效遏制房價增長過快的情況。雖然目前洛陽還沒有實施該政策，不過一旦出現(xiàn)房價迅猛增長的情況，都會有所調(diào)控，價格的上漲速度會放緩，但*不會下降。 

4、現(xiàn)如今洛陽的經(jīng)濟發(fā)展已經(jīng)開始提速，房價也不會繼續(xù)遵循三年一降的周期了，就拿去年的洛陽來說，房價非但沒有下降，還增長了不少。隨著洛陽城鎮(zhèn)化的趨勢加快，還會有一大批人等待購買房屋，這也是房價上漲的一大原因。 

以上就是關于洛陽限購政策2020，洛陽買房首付比例，洛陽到2020年房價預測的相關內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀：昆明買房限購政策2019