不動產(chǎn)證是什么意思？許多人都不了解不動產(chǎn)具體指什么東西，也不知道怎么辦理，下面就和小編一起來看看不動產(chǎn)證是什么意思，順便來說說不動產(chǎn)證怎么辦理以及不動產(chǎn)證是*產(chǎn)權(quán)嗎，如果你們對不動產(chǎn)證的內(nèi)容感興趣，可以繼續(xù)往下看看。

一、不動產(chǎn)證是什么意思

1、不動產(chǎn)證是什么意思？不動產(chǎn)證是指權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

2、不動產(chǎn)證的相關(guān)條例是從2015年3月1日起正式實(shí)施，本次文件的全稱是《不動產(chǎn)登記暫行條例》。與此同時(shí)，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了*本不動產(chǎn)權(quán)證書。也標(biāo)志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。

3、不動產(chǎn)是指土地和土地上的定著物。包括各種建筑物，如房屋、橋梁、電視塔，地下排水設(shè)施等等；生長在土地上的各類植物，如樹木、農(nóng)作物、花草等。

二、不動產(chǎn)證怎么辦理

不動產(chǎn)證怎么辦理？辦理不動產(chǎn)證的手續(xù)是非常麻煩的，有許多細(xì)節(jié)的問題需要處理，以下是具體內(nèi)容介紹。

1、開發(fā)商進(jìn)行初始登記

一般開發(fā)商進(jìn)行初始登記時(shí)間為房屋交付后60天內(nèi)。開發(fā)商需要將房屋產(chǎn)權(quán)信息發(fā)送給相關(guān)的房屋管理局進(jìn)行初始登記，期限大約為20-60天。同時(shí)，購房者可以在房產(chǎn)交付后三個月內(nèi)查看當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)上的初始登記，或者直接咨詢開發(fā)商。

2、填寫《不動產(chǎn)權(quán)登記申請表》

在初始登記確認(rèn)后，買方需要填寫《不動產(chǎn)權(quán)登記申請表》，可以去房地產(chǎn)登記中心填寫房地產(chǎn)登記申請表，不過需要開發(fā)商簽字。

3、取映射圖

買方可以向開發(fā)商申請測繪表格，并向相關(guān)部門申請房屋面積測繪。

4、繳納契稅、維修基金等費(fèi)用

公共維修基金通常由物業(yè)所在地的地區(qū)機(jī)構(gòu)收取，買家支付這兩項(xiàng)費(fèi)用的*必須妥善保管。

5、準(zhǔn)備領(lǐng)證材料

買家需要準(zhǔn)備材料，如購買合同、購買*、房屋結(jié)算文件、契稅*等。

6、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證

買家必須攜帶相關(guān)登記材料到房地產(chǎn)登記部門，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請房地產(chǎn)權(quán)證，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。還需要繳納印花稅和財(cái)產(chǎn)登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

三、不動產(chǎn)證是*產(chǎn)權(quán)嗎

不動產(chǎn)證是*產(chǎn)權(quán)嗎？不動產(chǎn)證不是*產(chǎn)權(quán)。

房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)一般是屬于個人產(chǎn)權(quán)，也是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是受《憲法》保護(hù)的。

根據(jù)《物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)，其年限是*的。

生活中常見的40年、50年、70年的設(shè)限是土地使用權(quán)。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限*為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地*為50年，商用建筑用地*為40年。

房產(chǎn)證是指房屋所有權(quán)證，土地是國家的，我們只有使用權(quán)，因此，一般拿的是土地使用證，使用年限是70年。若是70年后，房屋還在，可以到土地管理局續(xù)交土地出讓金，繼續(xù)使用土地。但是若政府規(guī)劃要拆房，就會補(bǔ)償給業(yè)主一部分錢。

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