很多購房者在收房的時候往往非常開心，因而沒有保持清醒的狀態(tài)，忽略了很多收房時要注意的細節(jié)。收房子的時候要觀察房子有沒有質量問題，還要準備一些小的工具。那么精裝收新房要怎么驗房？驗房流程和注意事項有哪些？下面小編就帶大家一起來看一看。

一、檢查地面

驗房時，購房者要看看其樓地面是否平整，這時需要準備好長尺，在靠墻壁地面進行測量，也還要觀察樓地面是否有劃痕裂紋。

二、檢查墻面

查看墻地面時看看有沒有變形裂縫、強度裂縫、溫度裂縫、沉降裂縫、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋等問題，還要仔細看一下墻面是否存在空鼓，如果有這些問題就要和開發(fā)商說，讓開發(fā)商修補后再簽字。

三、檢查屋頂

驗房時要看看其屋頂是否有裂縫，如果有與房間橫梁平行的裂縫，這是屬于質量問題。如果墻角和裂縫之間呈45度斜角，那就說明房屋沉降嚴重，其房屋有嚴重結構性質量問題。

四、檢查門窗

檢查房屋門窗安裝軌道是否順暢，房屋內各處開關窗戶是否太緊，窗邊與混凝土接口有無縫隙。還要注意的是檢查一下每個房間門窗玻璃是否有破損，看看有沒有變形。進戶門是否有磕碰和刷漆，還有門的間隙不能太大，門鎖要試一下，看看鑰匙好不好用，再看看門的隔音效果怎么樣。

五、測量樓層

驗房時需要測量一下樓層高度，新房的層高不能低于2.8米。

六、檢查

檢查排水是否正常，主要是檢查衛(wèi)生間的馬桶、臺盆、浴缸，還有廚房，陽臺等地方的排水情況。合格的地面是不會積水的，還要試試排水速度。還要檢查廚衛(wèi)是否有地漏，坡度是否對頭。

七、檢查電路

檢查一下房屋內所有插座和開關以及總電閘有無問題，還要仔細查看各種電路、*插座、閉路電視的位置等。

八、檢查水路

檢查供水管的材質，現在大部分的供水管采用銅管，這種材質的供水管可以使用近50年，而且銅還可以抑制細茵生長，增長水中的銅含量，有益身心健康。

九、檢查線管

檢查煤氣熱水器開關是否妥當，客廳和居室的各種管線是否外露，是否有管線穿過，若有較多的管線穿越居室，后期裝修就會比較困難。再看看暖氣支管是否有坡度，這時要注意的是供水支管連接進水的那端要高于連接散熱器的那端。

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