可能很多房主拿到了鑰匙,興奮而忽略了毛坯房的驗收,其實毛坯房如果進行合理全面驗收的話,能夠非常有效的提前預防裝修中出現(xiàn)的問題!大家知道驗收標準是什么嘛?那驗收標準有哪些?下面就由小編帶大家一起來看看毛坯房驗收的標準有哪些吧!
一、毛坯房的驗收標準
1、全部外飾面,包括陽臺,雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2、各種管道(給,排,雨水,暖,熱),以及電器設備等都應該按照設計的完成全部裝修,并按規(guī)定完成,各種管道應進行通水,試壓,通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收項目,屋面工程項目進行蓄水,淋水試驗。
3、有防水要求的房間地面應該嚴格按照防水層,保護層的建筑要求來規(guī)劃,在驗收的時候要進行2至3次的蓄水試驗,必須做到無滲漏。
二、毛坯房驗收要點
1、門和窗戶,門是*容易被遺忘的地方,業(yè)主高興的拿著鑰匙打開門關心是房子里面怎么樣,而門的樣子,外觀等一系列的問題都拋之腦后,所以門這點千萬不能忘記!
2、墻面和地面,在驗收毛坯房的時候,墻面,地面是面積*關鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面,地面是否平整。
3、看看衛(wèi)生間和廚房有沒有地方是空鼓的,這個地方要去檢測一下,可以用小錘子敲打來測試,通過敲打發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓!
三、驗收毛坯房的注意事項
1、詳細檢查房屋質量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺裂縫危險大)由于新房子空關時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾,所以切不可很沖動,用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時候,仔細查看一下,用掃帚清楚后就可以看了
2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外面。
3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況。如有空鼓,一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
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