關(guān)于毛坯房的驗(yàn)收是很多業(yè)主都十分關(guān)注的話(huà)題，但是很多業(yè)主也非常容易忽略。對(duì)于大部分的新手來(lái)說(shuō)，驗(yàn)收是一件非常麻煩的事情。大部分的都以為，拿了新房鑰匙就萬(wàn)事大吉了，其實(shí)不然。毛坯房如何驗(yàn)收也是非常關(guān)鍵的一點(diǎn)。本文就為大家簡(jiǎn)單的介紹一下毛坯房驗(yàn)收時(shí)候的注意事項(xiàng)一起來(lái)看看吧！

一、驗(yàn)收必要性

毛坯房其本質(zhì)的屬性也是和商品一樣的，試想一下咱們?cè)谫I(mǎi)其它產(chǎn)品時(shí)不都要檢查它的外觀、功能和產(chǎn)品質(zhì)量是不是契合咱們對(duì)它的請(qǐng)求，房子作為一種特別產(chǎn)品同樣需要咱們仔細(xì)的驗(yàn)收，我們通常疏忽了對(duì)房子的驗(yàn)收，主要是曩昔受福利分房的影響，分到手就行哪還管質(zhì)量好壞，再即是我們偏重于房子的格式，朝向，疏忽了房子自身的質(zhì)量，比及開(kāi)始裝飾了乃至現(xiàn)已裝飾一半的時(shí)分才發(fā)現(xiàn)房子的自身存在著這么多的疑問(wèn)，想要找開(kāi)發(fā)商現(xiàn)已來(lái)不急了，只好認(rèn)倒運(yùn)，聽(tīng)?wèi){裝飾公司用增項(xiàng)、加項(xiàng)處理原有毛坯房的質(zhì)量疑問(wèn)。這樣無(wú)形中就增加了我們的花費(fèi)！

二、驗(yàn)收流程

1.看三書(shū)一證一表

修建工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)、住所運(yùn)用說(shuō)明書(shū)、住所質(zhì)量保證書(shū)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工歸納驗(yàn)收合格證、修建竣工驗(yàn)收存案表。而且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)陳述數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積

注意：三書(shū)一證一表是收房時(shí)的必要資料，假如開(kāi)發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

2.交費(fèi)簽字先驗(yàn)房

發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，一起取證、為日后舉證(即經(jīng)過(guò)錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記載依據(jù))打好根底，特別保留好自個(gè)那份驗(yàn)房咨詢(xún)陳述。核查房子總面積超出或削減百分之三以?xún)?nèi)的狀況很普遍(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積削減、公攤面積添加的狀況更多(實(shí)得面積削減，吃虧的還是業(yè)主)。

此外還有一些需求業(yè)主簽字的驗(yàn)收表格，記載該套房子的驗(yàn)收狀況，例如驗(yàn)房交代表等。據(jù)了解，有些開(kāi)發(fā)商為了簡(jiǎn)化驗(yàn)收流程，一起也為了防止驗(yàn)收膠葛，會(huì)在其工作人員陪同業(yè)主看房驗(yàn)收之前就要求業(yè)主把一切需求簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房鉗制業(yè)主。律師提示，這么做對(duì)業(yè)主是很沒(méi)有保證的，業(yè)主無(wú)論如何都必須在看完房以后才能簽字驗(yàn)收。

3.房子無(wú)缺

簽業(yè)主條約、前期物業(yè)管理合一起，看好條款，不能拋棄自個(gè)的權(quán)力。

三、驗(yàn)收注意事項(xiàng)

1.核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施;交合理費(fèi)用(包括：物業(yè)管理費(fèi)、裝飾押金、廢物清運(yùn)費(fèi))。

2.凈面積丈量、開(kāi)間進(jìn)深及凈高尺度丈量;

3.樓地上空鼓、裂縫、起沙驗(yàn)收;

4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角驗(yàn)收;

5.頂棚驗(yàn)收;

6.門(mén)、窗裝置質(zhì)量及配件驗(yàn)收;

7.進(jìn)行滲漏實(shí)驗(yàn);

8.電路絕緣、接地檢查;

9.給、排水裝置質(zhì)量驗(yàn)收;

10.別的細(xì)部構(gòu)造的檢查。

以上就是關(guān)于毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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