很多人存了多年的錢，在經(jīng)過對比篩選之后，選擇了購買二手房。很多人以為購買了二手房以后，會比較的省事，其實并非如此。在驗收二手房時，假如驗收不好的話，那么后續(xù)的問題可就源源不斷了。那么，二手房驗收注意事項有哪些呢？

一、二手房驗房時間段

看房也是分時間段的，建議消費者們在三個時間段來購買房子，這樣才能幫助購房者發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量問題。在晴天白天看房，核心注意房屋的采光、通風(fēng)和室內(nèi)外墻體結(jié)構(gòu)是否良好。晚上再去看一遍，因為入夜后看房，可充分了解小區(qū)是否安靜，是否存在周邊噪音的干擾，小區(qū)物業(yè)管理是否安全，有無巡查和安全防范措施。在下雨天來看房，這樣可以看到房子是否能有滲水、漏水現(xiàn)象的發(fā)生。

二、內(nèi)部設(shè)施驗收

注意檢查二手房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，首先要仔細(xì)查看地面，主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外，猶其是要看是否有發(fā)黑的部位。另外還要看墻壁，如果二手房沒有經(jīng)過臨時的粉刷，那么墻壁有滲水的話，會有泛黃或者乳膠漆＂流涕＂的跡象。如果房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的，因為這種粉刷往往比較馬虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來，因為房主在轉(zhuǎn)手房子前如果對墻壁進(jìn)行全體的裝修，成本的確有點高。

三、舊房的歷史

了解舊房的歷史，要清楚房子是于什么時間蓋得，了解土地的使用期限，還要清楚有哪些人住過該房子，是否發(fā)生過不好的事情，如是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案。在不同的時間去社區(qū)內(nèi)看人來人往，通過衣著和生活規(guī)律判斷人的社會層次；拜訪上、下、左、右的鄰居，了解他們在此居住是否順心；與居委會或者傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況。

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