大家在購(gòu)買(mǎi)了新房的時(shí)候，接下來(lái)就是等著交房了，但是在此時(shí)我們并不能大意，驗(yàn)收也是我們必須要做的一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，那么新房驗(yàn)收主要是驗(yàn)收哪些方面呢？我們又應(yīng)該如何去做呢？接下來(lái)小編就來(lái)給大家介紹下新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)，這五點(diǎn)要了解。

一、新房驗(yàn)收——檢查房屋手續(xù)  

首先我們需要檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋，驗(yàn)收新房有哪些注意的問(wèn)題如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，就需要及時(shí)的向房地產(chǎn)商提出，重新核對(duì)并進(jìn)行更換才可。

二、新房驗(yàn)收——看房屋結(jié)構(gòu)  

其次是自己對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題的話，就需在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門(mén)反映才可;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題則應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書(shū)面的記錄，并要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾，并且要在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修。

三、新房驗(yàn)收——確定房屋面積  

如果是面積發(fā)生誤差的話，我們也應(yīng)在入住前，需要根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張。

四、新房驗(yàn)收——清點(diǎn)房屋使用情況  

然后就是要按購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等的設(shè)備完好程度及它的使用狀況，如有不符或缺損則應(yīng)在交接時(shí)要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書(shū)面確認(rèn)具體更換和配齊的日期才可。

五、新房驗(yàn)收——確定房屋物業(yè)情況  

對(duì)房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無(wú)法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無(wú)法認(rèn)定”的字樣，并由雙方在注明處簽字或蓋章才可。

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