經(jīng)歷了漫長(zhǎng)等待之后終于到了交房日期，如果你想著只是填幾張表格，鑰匙一拿，交房這件事就完成了，那未免對(duì)房屋也不上心了。按照正常流程還應(yīng)該有驗(yàn)房這個(gè)步驟，目的就是讓我們擁有拒絕收房的權(quán)利。那么拒絕收房的法律依據(jù)都是什么呢？我們可以拒絕收房嗎？針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，小編列舉了幾種情景下是拒絕收房的法律依據(jù)，希望大家在驗(yàn)房時(shí)能夠保護(hù)好自己的權(quán)益。 

一、拒絕收房的法律依據(jù)——未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu) 

開(kāi)發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的可以參考《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十四條款：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷(xiāo)售后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。

二、拒絕收房的法律依據(jù)——未經(jīng)業(yè)主許可改變房屋結(jié)構(gòu) 

開(kāi)發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買(mǎi)家認(rèn)可的可以參考《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十四條第二款：經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人。

三、拒絕收房的法律依據(jù)——無(wú)故延遲交房日期 

開(kāi)發(fā)商無(wú)故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告后超過(guò)三個(gè)月交房的可以參考司法解釋第十五條：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的拒絕收房的法律依據(jù)篇，希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多驗(yàn)房的相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。10秒極速獲取報(bào)價(jià)還能*獲取四套設(shè)計(jì)方案，更有裝修管家全程跟蹤服務(wù)，抓緊行動(dòng)吧！