購(gòu)房收樓的環(huán)節(jié)中*重要的就是驗(yàn)房了，我們需要待驗(yàn)房合格后再簽署收樓同意書(shū)。但是在面對(duì)一大堆文的時(shí)候，不少人也會(huì)忽略掉不少的重要條款和步驟，那么作為購(gòu)房者的我們應(yīng)該如何驗(yàn)房呢？接下來(lái)小編就來(lái)給大家介紹下業(yè)主須知的三大收樓要點(diǎn)解析，教你簡(jiǎn)易驗(yàn)房。

一、收樓要點(diǎn)——準(zhǔn)時(shí)驗(yàn)房

購(gòu)房者應(yīng)該在合理的期限內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)去驗(yàn)房，即按照開(kāi)放發(fā)商約定的時(shí)間到場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)房，如因個(gè)人的原因不能驗(yàn)房須提前與開(kāi)發(fā)商*和溝通。

二、收樓要點(diǎn)——現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)

購(gòu)房者在收樓現(xiàn)場(chǎng)是需要查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商提供的“三書(shū)一證一表”的，三書(shū)包括《住宅保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》以及《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》，一證則是《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，一表則是《竣工驗(yàn)收備案表》。

三、收樓要點(diǎn)——實(shí)地驗(yàn)房

我們驗(yàn)房時(shí)需要按照合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的交付條件與房屋實(shí)際的交付情況進(jìn)行對(duì)比;其次則是核對(duì)房屋的實(shí)測(cè)面積;驗(yàn)房需要對(duì)整個(gè)家居的墻面、地面、天花以及廚衛(wèi)用具進(jìn)行詳細(xì)的檢查。

四、收樓要點(diǎn)——領(lǐng)取鑰匙

驗(yàn)房過(guò)程中如若發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，是需要以書(shū)面的形式取得開(kāi)發(fā)商的簽字和蓋章的，并且我們要保留證據(jù)，一般建議購(gòu)房者用相機(jī)拍照以記錄實(shí)際的情況。驗(yàn)房程序完成確認(rèn)無(wú)誤后才可以領(lǐng)取鑰匙，并辦理物業(yè)交付手續(xù)。

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