大部分人在購買房子的時候幾乎是選擇的預售房，這些房子是開發(fā)商畫好圖紙將要建造的樓宇，對后期完工房屋的成果我們都是有所擔憂的，所以我們在收到房子的時候一定要看看建造好的房子與自己當初看得圖紙、購買合同上面標注的是否一樣，面積有沒有減少、房屋高度高不高等，驗收房子有許多要注意的相關知識，下面就跟這小編一起來看看驗收房屋注意事項。

　　1、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大)

　　由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。

　　2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫

　　特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。

驗收房屋攻略

　　3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況。

　　如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。

　　4、水電煤暢通情況和能否正常使用

　　大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

　　5、驗收下水情況

　　先用面盆盛水，再向各個下水處灌水。分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

　　做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。

　　6、驗收地面下水情況。

　　在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。

　　7、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符

　　通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。

房屋驗收注意事項

　　8、測量一下樓宇的層高

　　用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。

　　9、查看主臥與客廳靠近露臺的墻面有無裂縫

　　如果裂縫與墻角呈45度斜角，就說明此房屋沉降嚴重，結構有質(zhì)量問題，居住會有危險。

　　10、陽臺的兩側墻面是否有裂縫

　　如果裂縫，就表明此建筑存在嚴重的質(zhì)量問題。

　　11、承重墻是否有裂縫

　　若裂縫貫穿整個墻面，表示此房存在很大的安全隱患。

　　看完上面文章內(nèi)容，您對驗收房屋注意事項都了解清楚了嗎？記住哦，一定要在專業(yè)驗收人員的陪同下前去檢驗，如果發(fā)現(xiàn)房子存在問題是可以拒絕收房的哦。只要謹記這些房屋驗收注意事項相信您一定會收到好房的。更多裝修資訊詳情，請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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