如果在驗毛坯房的過程中發(fā)現(xiàn)問題，一定不能簽字，要先修房，且要留意取證，取證指的是通過錄音、攝像或者拍照記錄好日期和具體情況，為舉證做準(zhǔn)備，而且要保存好的驗房咨詢報告。接下來，我們就一起來了解一下毛坯房驗房怎么驗，毛坯房驗房一次需要多少錢以及驗收毛坯房子應(yīng)該注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、毛坯房驗房怎么驗

　　1、要看房屋三書一證一表，毛坯房三書是《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》，一證是《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，一表是《建筑竣工驗收備案表》。

　　2、如果在驗毛坯房的過程中發(fā)現(xiàn)問題，一定不能簽字，要先修房，且要留意取證，取證指的是通過錄音、攝像或者拍照記錄好日期和具體情況，為舉證做準(zhǔn)備，而且要保存好的驗房咨詢報告。

　　3、簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，要仔細(xì)看好條款，對于自己應(yīng)有的權(quán)利不能放棄，還要查看費用是否包括物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費等。

　　二、毛坯房驗房一次需要多少錢

　　1、開發(fā)商一般都會有驗房師幫業(yè)主驗房，但是因為是開發(fā)商派來的驗房師，所以驗房的結(jié)果可能會不準(zhǔn)確，業(yè)主可以找監(jiān)理公司請人來驗房，費用大概需要幾百元，要根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。

　　2、驗房師是受業(yè)主的有償托付，根據(jù)國家同意的民用工程建造文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房子監(jiān)測查驗勞務(wù)合平等，借助于有關(guān)的專業(yè)知識、東西和技術(shù)，對竣工且交付使用的民用建造工程或其裝修裝修工程進(jìn)行監(jiān)測查驗并向托業(yè)主提供咨詢服務(wù)的工作。

　　3、驗房師可以對業(yè)主的房子進(jìn)行質(zhì)量的查驗檢查，因為現(xiàn)在的房價都比較高，買房的成本比較高，所以業(yè)主都很注重房子的質(zhì)量問題，因此驗房師也慢慢的開始流行起來。

　　三、驗收毛坯房子應(yīng)該注意什么

　　1、房屋有沒有傾斜對業(yè)主的居住安全有很大的影響，所以驗房時要檢查房屋有沒有傾斜的現(xiàn)象，雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但買房人也可以用目測的方法，從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測，這樣也可以發(fā)現(xiàn)問題。

　　2、毛坯房驗房時必須要求物業(yè)做一次閉水試驗，方法是把廚房、衛(wèi)生間、陽臺門口封閉，再將地漏堵住，向地面放水到水深20～30mm，蓄水時間要在24小時以上，然后觀察房間是否有滲水、漏水的現(xiàn)象。

　　以上就是關(guān)于毛坯房驗房怎么驗，毛坯房驗房一次需要多少錢以及驗收毛坯房子應(yīng)該注意什么的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于毛坯房驗房的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。