對于大多數(shù)人來說，買房仍是人生中的頭等大事之一。但如今房價居高不下，在買房過程中，很多人都會考慮二手房，不光是價格因素，居住環(huán)境、房屋質(zhì)量等也成為購房者越來越關(guān)心的問題。那么，二手房收房驗房九步走，二手房收房檢查清單大家了解嗎，今天，小編就給大家普及有關(guān)二手房收房需要注意哪些問題等知識，我們一起來看看吧。

一、二手房收房驗房九步走

1、檢查屋頂是否有開裂；檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線。

2、檢查墻面是否有開裂；檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，做上記號，裝修時用膩子填平。

3、檢查門窗的強度；檢查窗的功能。

4、檢查地面是否平整；檢查是否有開裂和反砂，用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。

5、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造；檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用。

6、檢查水路設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改。

7、檢查燃氣管道。

8、驗收防水，用水泥沙漿做一個檻，然后再拿一膠袋罩著排污／水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏。

9、排水污管道驗收時，拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。

二、二手房收房檢查清單

1、檢查附送物品清單

收房時，檢查簽合同時注明的附送物品數(shù)量是否正確，核對一些家電產(chǎn)品的型號以及牌子等是否與合同中列舉的內(nèi)容相符。

2、檢查室內(nèi)物品質(zhì)量問題

收房時，還需要查看整個房屋的工程質(zhì)量，并檢查水電是否正常，以及用水管道是否暢通等等。另外，也要檢查室內(nèi)各項設(shè)備是否可以正常工作。

3、檢查各項費用是否結(jié)清

在收房時，還需要向原屋主確認(rèn)是否已經(jīng)結(jié)清了之前的水電費、煤氣費、*費、電視費、網(wǎng)絡(luò)費以及物業(yè)管理費等各項費用。

4、檢查收房證明是否齊全

買家收房時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊全，而且還需向原屋主了解維修基金等收房費用是否曾經(jīng)繳納過。

5、檢查*是否齊全

在成功收房之后，通常都要辦理一些過戶手續(xù)。因此，要檢查過戶的稅單、有線電視、*、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的*是否齊全。

三、二手房收房需要注意哪些問題

1、注意檢查房屋面積

在交房驗房時需要對房子的面積進行核實，因為開發(fā)商請的監(jiān)察部門的核查結(jié)果不一定準(zhǔn)確。但是有條件的話*請其他部門進行二次核查。

2、注意檢查房屋層高

房屋的層高可以自己帶卷尺進行測量，看看房屋的實際高度是否與合同上的一致，并走好記錄。同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。

3、檢查電氣是否暢通

拉斷電閘看分路，拉斷電閘后看戶內(nèi)是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。*用萬用表測量各個強弱電是否暢通。記得打開*、電視的線路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度。

4、注意檢查門窗是否靈活以及隔音

試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的有關(guān)二手房收房驗房九步走， 二手房收房檢查清單，二手房收房需要注意聊些問題的相關(guān)知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多二手房收房的相關(guān)知識，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。