許多人*次買(mǎi)房，沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，容易盲目選擇，同時(shí)也會(huì)被置業(yè)顧問(wèn)坑騙。那我們?cè)撛趺礃颖苊鈩e忽悠呢？今天，小編就帶大家一起來(lái)了解一下新手買(mǎi)房程序及注意事項(xiàng)以及新手買(mǎi)房注意哪些坑。順便看看新手買(mǎi)房子咨詢什么的相關(guān)知識(shí)，大家一起學(xué)習(xí)吧！

一、新手買(mǎi)房子咨詢什么

新手買(mǎi)房，去售樓部該咨詢什么？想必這都是大家比較關(guān)心的問(wèn)，今天小編給大家總結(jié)出一下幾點(diǎn)：

1、開(kāi)發(fā)商？占地面積多少？建筑面積多少？

2、容積率多少？小區(qū)綠化率多少？物業(yè)管理公司？

3、物業(yè)管理費(fèi)？交樓時(shí)間？公寓還是住宅性質(zhì)？

3、是否帶裝修？產(chǎn)權(quán)年限？拿地時(shí)間？均價(jià)多少？

4、首付幾成？月供多少？在售戶型、棟數(shù)、幾期？

5、幾梯幾戶？車(chē)位比列？交通路線，日常購(gòu)物？

6、片區(qū)未來(lái)規(guī)劃？

畢竟，買(mǎi)房是一件大事。我們?cè)谫I(mǎi)房前，*通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)考察、訪談、網(wǎng)絡(luò)等渠道，對(duì)你所在區(qū)域的建筑進(jìn)行多維度的、細(xì)致的了解和比較，方便從中找到適合自已的房子。

二、新手買(mǎi)房注意哪些坑

1、一定要了解開(kāi)發(fā)商的背景和資質(zhì)，正規(guī)的開(kāi)發(fā)商房屋的質(zhì)量等方面都會(huì)有保障。

2、一定不要聽(tīng)信廣告，一定要親自去實(shí)地考察。

3、不要盲目跟風(fēng)、盲目排卡、更不能盲目交錢(qián)

4、要看售樓處的銷(xiāo)控表，不聽(tīng)信售樓員

5、價(jià)格一定要問(wèn)清楚，看有活動(dòng)和優(yōu)惠

6、簽合同時(shí)，一定要寫(xiě)清楚付款時(shí)間、網(wǎng)簽時(shí)間、交房時(shí)間等，要自已心里有數(shù)，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。

7、社區(qū)周邊的環(huán)境和配套一定要落實(shí)（地鐵站、學(xué)區(qū)、配套設(shè)施等）

8、一定要搞清楚房子的一些基本術(shù)語(yǔ)，做到心中有數(shù)。

9、小區(qū)規(guī)劃是否合理

10、不管銷(xiāo)售人員如何解說(shuō)，自已要調(diào)查清楚，作對(duì)比較。

11、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，細(xì)節(jié)決定一切。

12、一定要保留證據(jù)，以防后面出現(xiàn)問(wèn)題。

13、貨比三家，找到適合自已的。

以上就是關(guān)于新手買(mǎi)房注意哪些坑，希望對(duì)大家有所幫助。

三、新手買(mǎi)房程序及注意事項(xiàng)

1、新手買(mǎi)房程序

首先要看是否有“五證兩書(shū)”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。其次簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，然后訂購(gòu)房合同，辦理預(yù)售登記備案，簽訂管理公約以及驗(yàn)房、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、領(lǐng)取房產(chǎn)證。以上內(nèi)容看似麻煩，但是想要買(mǎi)到好房，就要多付出一些，這樣才能買(mǎi)到放心房、安心房。

2、新手買(mǎi)房注意事項(xiàng)

（1）學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)這是購(gòu)房必做之事。

比如：樓盤(pán)的均價(jià)、容積率、使用率與實(shí)用率以及綠地率與綠化率。

（2）一定要選擇自己能力范圍之內(nèi)可以購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)

（3）買(mǎi)房首付款的積累是購(gòu)房的關(guān)鍵，適當(dāng)?shù)膶W(xué)會(huì)理財(cái)

（4）貸款*：商業(yè)貸款和公積金貸款，兩者各有利弊，主要看個(gè)人。

（5）需要了解的是貸款年限選擇十年或二十年的區(qū)別在于

注：希望以上五點(diǎn)的買(mǎi)房注意事項(xiàng)，能夠幫助到初次買(mǎi)房的你。

以上就是關(guān)于新手買(mǎi)房子咨詢什么，新手買(mǎi)房注意哪些坑，新手買(mǎi)房程序及注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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