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買賣二手房可以貸款，想必不用多說了，那么買的房子房齡30年的房子還能貸款嗎?現(xiàn)在就跟隨著小編的腳步，大家一起來了解一下吧!
1、房齡在30年的房子也是有機(jī)會(huì)可以貸款的，但是一般超過了20年的房子，銀行就不給批貸了。
2、如果是條件極好的房子的話還有機(jī)會(huì)，比如說，周邊的學(xué)校非常好，房子位置在市中心等，這些條件都能讓老房子辦理貸款。
3、具體能不能貸款還得取決于銀行，如果某家銀行不批可以多試試其他銀行。
房貸辦理流程:
1、申請(qǐng)辦理按揭貸款。申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。
2、簽訂購(gòu)房合同。
3、簽訂樓盤按揭合同。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款*及其他權(quán)利義務(wù)。
4、辦理抵押登記。購(gòu)房者、開發(fā)商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。
5、開立專門還款賬戶。
6、借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
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