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很多業(yè)主買房子，如果公攤面積太大的話，那么購房的業(yè)主所買的房子得房率就很低，所以是不劃算的，那么房子的公攤面積一般是多少呢?現(xiàn)在就隨著小便的腳步，大家一起來了解一下吧!
房子的公攤面積基本是25%，其實公攤面積還是要根據(jù)不同的房子來計算的。
1、7層以下住宅，公攤面積率為7%~12%，如果購房的業(yè)主是購買7層以下的住宅，那么其參與公攤部分的面積，包括外墻水平投影的1/2住戶提供服務的物管用房，熱交換站、水泵房、配電室等這類住宅的公攤面積為7%~12%。
2、7-11層住宅公攤率為10-20%，每個開發(fā)商對于小高層的定義都不一樣，所以不同的小高層樓盤公攤面積也有很大的差異，如果是樓層為7-11層為小高層，在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下的話，小高層公攤系數(shù)在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%-20%之間。
3、12-33層住宅公攤率為14-24%，住宅樓層越高的情況下，公攤面積相對來說也比較高的，12-33層住宅公攤率為14-24%。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”、“強電井”、“弱電井”等公用設施都占用了空間，所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。
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