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在買房子的時(shí)候有很多的事情都是需要我們提前了解一下的，尤其是想要使用公積金的人，首先我們來了解下，汕頭公積金貸款買房需要什么條件，希望可以幫助到我們想要在汕頭買房的朋友們。
一、汕頭公積金貸款買房需要什么條件
1、申請(qǐng)人一定要是在本市或外市連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上的職工，或者是具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，而且沒有不良信用記錄，也有很強(qiáng)的有償還貸款本息的能力，如果是外市繳存職工那么本人或配偶戶籍需在本市。
2、申請(qǐng)人在購買本市自住住房，所購房產(chǎn)一定要有符合法律法規(guī)規(guī)定的購房合同，而且還可用于辦理合法有效抵押登記手續(xù)。
3、申請(qǐng)人的購房首期付款不可以低于規(guī)定的比例。
4、申請(qǐng)人同意根據(jù)管理中心規(guī)定的擔(dān)保*辦妥擔(dān)保手續(xù)。
5、申請(qǐng)人還符合法律法規(guī)及管理中心規(guī)定的其他條件。
二、買房須知的常識(shí)
1、在買房子的時(shí)候一定要查看五證，其實(shí)五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。
2、我們?cè)谫I房其實(shí)選擇口碑好的開發(fā)商很重要的，因?yàn)橥ǔ：玫拈_發(fā)商資質(zhì)高而且*充足。
3、評(píng)估購房能力，對(duì)于剛需族來講，因?yàn)樗麄兊慕?jīng)濟(jì)能力有限，因此都會(huì)采取貸款的*買房，但是貸款每個(gè)月需要交一定數(shù)額的月供，為了保障自己的生活質(zhì)量不受影響，以免會(huì)出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象。
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