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現在開發(fā)商更多出售的是期房，期房要比現房的銷售價格要微低一些，所以也備受購房者的歡迎。近日有人問到已在還貸的期房如何退房呢?一起來了解一下吧。
1、原則上，如果你已經購買了一套期房，并且已經在還款過程中，是不能進行不能退房的。退房也是違約，如果一定要退房，買方要承擔相應的違約責任。但如遇特殊情況，可以申請退房，但退房手續(xù)復雜。
2、退房前需要與開發(fā)商協(xié)商并征得他的同意。如果您已經同意，您需要與開發(fā)商簽署退房協(xié)議。不是隨意的，需要開發(fā)商的律師起草，協(xié)議要按照房管局的標準格式寫。
3、下一步是準備相關材料，包括解約申請、你的有效身份證及其復印件，包括與開發(fā)商簽訂的銷售合同等證明材料。提交給房管局，沒問題才退房。
4、無論退房還是換房，都必須向管理部門申請注銷備案。但房委會撤銷備案的要求還是很嚴格的，要經過逐級審核，主要是防止惡意炒房。所以在退房的過程中，一定要準備完整的資料，只能通過。但是前后時間很多，需要跑多個部門才能完成，費力又費力。
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