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選二手房的時候，關(guān)于產(chǎn)證滿幾年的細節(jié)一定要注意，不然看似性價比挺高的房子，其實要多花不少錢才能拿下。那么上海滿二*和滿五*的區(qū)別是怎樣的呢?一起來看看吧。
1、交稅不同
滿足五以上獨特要求的房子，不用交個人所得稅和*。兩年期的中，只有兩年期的才是免征*的關(guān)鍵條件，即普通房屋無論是否*都可以免征*。*一個五歲生日后不需要繳納*和個人所得稅的;超過五年不用繳納*;如果少于兩個，所有費用應(yīng)正常支付。
2、定義不同
滿五年*：該房屋是五年的房產(chǎn)證或相關(guān)房屋證明(商品房契稅票、公房收款單、購房合同)，是業(yè)主家庭*的房屋。根據(jù)稅費管理規(guī)定，這類房屋可以免征個人所得稅。但如果房子是非普通住宅，由于當時購買價格低，*相對較高。
滿二*：兩年后才有房產(chǎn)稅和契稅*，這是業(yè)主家庭*的住房。這是*近的一個新名詞。就是因為*近國家稅費調(diào)整，*改為兩年為限，兩年以上的*房子可以免征一些*，但需要正常繳納一次稅。但由于購房時間相對較短，當時購房的原值相對較高，差稅相對較低。同時，如果房子不是普通的，*的差額會相對較低。
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