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購房合同是買房的重要憑證，有關(guān)交易的各個事項都寫在合同里。近日有很多人想要了解購房合同一共會有幾份，接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)介紹，供大家參考。
一、購房合同一共會有幾份
要看是全款買房還是貸款買房，全款買房的話一共會有四份購房合同，其中購房者拿一份、開發(fā)商拿一份、房管局備份一份，還有一份繳納契稅時留檔簽定正式的購房合同。如果是貸款買房的話要比全款買房多一份，一共五份，多的一份是給銀行的。
二、購房合同簽訂的注意事項
1、審查開發(fā)商是否具備商品房銷售條件。在簽署《房屋認購書》之前，確保開發(fā)商已經(jīng)取得預(yù)售許可證。因為沒有預(yù)售許可證資質(zhì)的項目，即使與開發(fā)商簽訂了認購協(xié)議，也不受法律保護。有的開發(fā)商故意隱瞞沒有預(yù)售許可證的事實，要承擔締約過失責任，并返還購房人支付的定金和利息。
2、避免限制條款。買家在簽署認購協(xié)議時，一定要注意認購書中是否有任何限制條款。比如買受人未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同，開發(fā)商收到的定金不予退還。該條款沒有區(qū)分不同情況下的錯方，直接認定為買受人過錯，不退還定金，不合理。因此，建議使用建委，制定的認購協(xié)議示范文本，或在與開發(fā)商的協(xié)議中明確說明在何種情況下買方有權(quán)要求終止協(xié)議。
3、不要使用模糊的概念。簽署認購協(xié)議時，價格、戶型等信息一般都與物業(yè)顧問討論過。如果認購書中的價格條款使用了均價、折扣價等模糊字眼，開發(fā)商必須將協(xié)議內(nèi)容改為具體單價、明確金額。
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