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對于不少的購房者們而言，買房子各種證書里比較熟悉的就是房產證了，而土地證大家都比較的陌生，所以就有人會問房產證和產權證哪個重要，下面就請大家一起來了解一下吧。
同樣重要。
1、一個是房產所有權，一個是土地使用權。從法律角度看，房產證和土地證是業(yè)主擁有房產和土地使用權的證明。他們形影不離。沒有土地證，就意味著所有者沒有土地使用權，所以當土地被他人占用時，就無法維護自己的合法權益。
2、土地使用權證，又稱國有土地使用權證，是指各級城市人民政府根據土地使用者的申請，頒發(fā)的國有土地使用權的合法證件。證書主要寫明土地使用者的姓名、土地的位置和用途、土地使用權的面積、使用年限和四個界限。
3、國有土地使用權證號可由土地管理局查詢土地面積。一般開發(fā)商獲得《建設用地規(guī)劃許可證》后，會有《國有土地使用證》。也就是說開發(fā)商有項目計劃，政府許可先發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》再用土地，所以發(fā)《國有土地使用證》。
4、由于我國土地公有制，購買房地產時只取得相應的土地使用權。人們通常忽視土地使用權的問題，認為土地是房屋的附屬物是理所當然的，房地產的所有權就是土地使用權。事實上，財產所有權和土地使用權之間并不存在法律上的附屬關系。忽視土地使用權必然會給住宅房地產的購買和交易帶來風險。
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