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如果我們在售樓處看好房子的話，是需要交一定的定金的這一點相信很多的人都知道吧，但是售樓處交了定金能退嗎?這個問題我們一定要了解一下，以免我們會在買房子的時候由于沖動傷害了自己的利益。
一、售樓處交了定金能退嗎
在售樓處交的定金如果是買房原因是不能退的，如果是因為賣方原因不履行合同約定的，要雙倍返還定金，因為按照民法的有關理論,定金具有下列法律特征，定金具有從屬性就是定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
二、買房交定金注意事項
1、注意定金與訂金的區(qū)別
其實從法律角度上來講，定金是受法律保護的，如果賣方違約，那么是需要賠償雙倍定金，而訂金則是不受法律保護的，即便賣方違約了，那么購房者也僅僅只能拿回訂金，因此我們在在買房時，一定要注意定金與訂金的區(qū)別，一定不要讓自己蒙受不必要的損失。
2、明確各個細節(jié)
在交付定金時，買賣雙方通常都會簽訂定金協(xié)議，在這個時候我們一定要注意明確各個細節(jié)，例如在定金協(xié)議中明確房屋具體位置、房屋交易價格、車位號、車位價格等，只有你把細節(jié)都做好了，才可以避免我們會受到傷害。
3、20%是定金上限
對于付定金的數(shù)額，并不是由賣方或者買方單方面決定的，而是由雙方協(xié)商而定的，但無論怎樣，定金的數(shù)額都不得超過主合同標的額的20%，例如100萬的房子，定金是不能夠超過20萬的在這一點上我們一定要明確一下。
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