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車尾對于我們來說也是非常重要的，因此在購買車位的時(shí)候我們也是需要經(jīng)過深思熟慮的，但是也難免會有后悔的時(shí)候，那么車位買了怎么才能退掉?這個(gè)就是在下面的文章中主要為大家介紹的，希望會幫助到你。
一、車位買了怎么才能退掉
如果是這個(gè)車位本身就沒有產(chǎn)權(quán)，而且在購買的時(shí)候你們只是雙方簽署了一份簡單的協(xié)議，在沒有經(jīng)過公證的情況下其實(shí)車位是能夠退掉的，這個(gè)時(shí)候只需要補(bǔ)償對方一部分的違約金就行了。
二、什么車位不能買
1、小區(qū)的公共空地
由于小區(qū)里的空地有的會是綠地，但是開發(fā)商或者物業(yè)公司畫根線就收錢，甚至有的作價(jià)賣給業(yè)主，有的按月出租，但是因?yàn)樾^(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，所以說開發(fā)商無權(quán)出售敞開式地上車位。
2、無約定的地下車位
要是地下車位建筑面積未分?jǐn)?，而且開發(fā)商單獨(dú)取得車庫產(chǎn)權(quán)的，那么開發(fā)商可以對購房人出售產(chǎn)權(quán)，可是地下車庫只可以預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購人，開發(fā)商出售這種車位好像天經(jīng)地義，但是在房屋買賣合同中，開發(fā)商一定要提前申明該小區(qū)里的地下車位的產(chǎn)權(quán)屬于單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，不可以隨房子一起賣，要是沒有類似的文字說明，地下車位也應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主按份共有，其收入也應(yīng)歸業(yè)主。
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