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頂樓漏水自然就會讓住在頂樓的朋友們非常的頭疼，也想要去解決這個問題，但具體的要說頂樓漏水怎么解決?確有很多的人不是特別了解，那么我們就來認真的閱讀下面文章內(nèi)容吧。
頂樓漏水怎么解決
1、對于商品房來說，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，所以購買的樓盤頂層要是在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，開發(fā)商責任是肯定的，也應該開發(fā)商有義務*維修，因此在出現(xiàn)這話總情況的時候我們一定要盡快跟開發(fā)商*，要求他們立即修補，避免被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導致自己承擔維修費用。
2、要是樓頂超出質(zhì)保期后漏水，那么就沒有開發(fā)商什么事了，因為樓頂屬于是公攤公有的，這樣的狀況就是全體業(yè)主的責任了，要是漏水不嚴重，小修一下就可以了，那就全體業(yè)主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補了事即可。
3、要是漏水嚴重，比如樓頂嚴重開裂，這樣的情況就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業(yè)主自己負擔維修費用了，如果申請維修基金沒能獲批，那么就只有樓宇的全體業(yè)主分攤維修費用了。
4、要是這樣情況是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務給與*修繕，就得愿意付費，開發(fā)商也一般不會給與維修，那么這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負擔維修費用，具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，要是對方拒不賠償損失，也是可以走司法途徑的。
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