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在買(mǎi)房的過(guò)程中，購(gòu)房者除了需要繳納房款之外，還需要繳納一些其他的費(fèi)用，比如說(shuō)契稅或者房屋維修基金。那么，房屋維修基金可以退嗎?
住房維修基金是不可以退的，但符合這些情形的，可以返還。根據(jù)我國(guó)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修*管理辦法》的規(guī)定：房屋滅失的，按規(guī)定返還住宅專(zhuān)項(xiàng)維修*。首先，售房單位交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修*賬面余額返還售房單位;其次，售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級(jí)國(guó)庫(kù)。
房屋維修基金的用途有：
1、維修基金只有在保修期滿(mǎn)后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。
2、維修基金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。
住宅需要大修或者專(zhuān)項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款*不得超過(guò)工程款總額的30%。業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶(hù)上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。
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