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新房預(yù)售必須要滿足一些條件，并不是隨隨便便開發(fā)商開啟了工程，就可以進行預(yù)售的。那么新房預(yù)售需要滿足哪些條件？今天小編就為大家詳細介紹，感興趣的朋友一起來了解一下吧！
1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
3、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的*達到工程建設(shè)總*的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；
4、向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。
可見，只有符合上面四個條件的開發(fā)商才能夠進行商品房預(yù)售。隨著現(xiàn)在房地產(chǎn)市場越來越大，開發(fā)商也越來越多，所以購房人選擇的余地也越來多，預(yù)購人應(yīng)選擇資質(zhì)可靠，口碑較好的開發(fā)商所開發(fā)的樓盤，不要盲目聽信廣告，也不要因為賣房人員說不買就要漲價這種話就匆忙簽合同，遭受欺騙。
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