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貸款買房就是利用*小的杠桿來撬動(dòng)*的資產(chǎn)，所以很多人會(huì)選擇貸款買房，不過在貸款審批過程中，大家*擔(dān)心的還是，住房貸款多久可以審批下來?
一、 住房貸款多久可以審批下來
1、 一種情況為2~3周的時(shí)間，銀行一般在上半年的時(shí)候?qū)徟俣榷紩?huì)比較快，只要是申請(qǐng)房貸的人條件合格。每一步就會(huì)操作的比較快，額度比較大，所以時(shí)間就會(huì)大大縮短。
2、 到了年底，每一個(gè)銀行的放款數(shù)額都不會(huì)很大，因?yàn)槟甑琢诵枰獊斫Y(jié)款。也是各大銀行回款的**，所以這個(gè)時(shí)間段比較慢，一般需要2~3個(gè)月。申請(qǐng)人只要資料遞交齊全，就可以等著房貸通過以后的發(fā)信息或者打*通知。
二、 銀行審核房貸內(nèi)容
1、 銀行在審核房貸過程中，第1步要審查的就是這個(gè)房產(chǎn)的價(jià)值預(yù)估價(jià)是多少。只有這個(gè)房子本身市值高于貸款，才可以進(jìn)行放款，此時(shí)銀行不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)有一定的利息可圖，所以這一點(diǎn)很重要。
2、 必須要審核借款人的還款能力，對(duì)于申請(qǐng)人的工資狀況以及家庭成員情況，再到社會(huì)背景還有征信記錄等各個(gè)方面都需要詳細(xì)去審核，只有具備了這些資格，才能夠在銀行放款時(shí)更加迅速。
3、 對(duì)于申請(qǐng)貸款時(shí)，個(gè)人能力不足的，可以通過自己的一些資產(chǎn)來進(jìn)行配比，個(gè)人有大額銀行存單或者有一些保險(xiǎn)的保單，以及各種財(cái)產(chǎn)證明都是可以給自己的銀行審批貸款加分。
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