買房子的時(shí)候才知道其實(shí)房子也是分為好幾種類型的，例如，準(zhǔn)現(xiàn)房，期房，雖然說每種房子都有每種房子的優(yōu)勢(shì)，可要說準(zhǔn)現(xiàn)房和期房的區(qū)別在哪里，相信沒有幾個(gè)人會(huì)真正的了解吧，那么我們?cè)谙旅娴奈恼轮衼韺W(xué)習(xí)一下吧。

　　一、準(zhǔn)現(xiàn)房和期房的區(qū)別

　　1、入住時(shí)間的不同、現(xiàn)房的入住時(shí)間是依次遞進(jìn)關(guān)系，現(xiàn)房可以即買即住;準(zhǔn)現(xiàn)房需要等一段時(shí)間才能入住,比期房等的時(shí)間短;而期房可能要等一兩年才能入住。

　　2、配套設(shè)施現(xiàn)房的配套設(shè)施相對(duì)比較成熟,對(duì)于已建好的配套設(shè)施,購房者可以通過親身體驗(yàn)來判斷好壞;準(zhǔn)現(xiàn)房的配套設(shè)施一般都在建設(shè)進(jìn)行時(shí),但能知道開發(fā)商給承諾的配套設(shè)施正在落地;而購房者對(duì)期房的了解只能靠沙盤和置業(yè)顧問的講解。

　　3、商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前均為期房;已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房，是不是已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。

　　二、購買準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)

　　1、購買準(zhǔn)現(xiàn)房較大好處是，在選擇的時(shí)候準(zhǔn)現(xiàn)房大致主體已經(jīng)出來了，我們?cè)谫I房時(shí)候就能看出樓盤質(zhì)量好壞。

　　2、交房時(shí)間快，準(zhǔn)現(xiàn)房所在樓盤工程已經(jīng)進(jìn)行得差不多了，因?yàn)樯倭诉@中間漫長(zhǎng)等待，因此購房安全系數(shù)高了不少，而且現(xiàn)在的準(zhǔn)現(xiàn)房交房快特點(diǎn)更是吸引了不少準(zhǔn)備結(jié)婚年輕人目光。

　　3、價(jià)格比較穩(wěn)定，準(zhǔn)現(xiàn)房由于已經(jīng)修建得差不多了，周邊配套設(shè)施也已經(jīng)基本成型，基本價(jià)格已經(jīng)穩(wěn)定，不像期房還有很多未知發(fā)展。在價(jià)格方面，準(zhǔn)現(xiàn)房具有配套齊全、交通便利等特點(diǎn)，所以在定價(jià)上會(huì)比較穩(wěn)定。