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開(kāi)發(fā)商違約的事例并不少見(jiàn)，如延期交房或在交房時(shí)才發(fā)現(xiàn)與合同中約定的裝修不同等，這時(shí)業(yè)主就可以要求退房，但是大部分業(yè)主并不知道在這種情況下該如何退房。接下來(lái)，小編就跟大家一起來(lái)了解一下開(kāi)發(fā)商違約怎么退房。
1、買(mǎi)房人可以通過(guò)掛號(hào)信、傳真或*的*向開(kāi)發(fā)商提出退房。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)給業(yè)主造成的損失。
2、開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)的賠償項(xiàng)目有貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等等，如果購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，卻不足以彌補(bǔ)業(yè)主的損失的，可以再另外要求賠償。
3、業(yè)主在提出退房要求的半個(gè)月內(nèi)，開(kāi)發(fā)商就要退還業(yè)主已經(jīng)支付的全部房款，且負(fù)責(zé)辦理業(yè)主與貸款銀行解除或終止合同的所有手續(xù)，如果還沒(méi)有簽訂，那業(yè)主每月向銀行支付的本金與利息就應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
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