643
643
12190
買房子，少不了關(guān)心的話題就是房子的公攤，每一個(gè)樓盤(pán)的公攤面積都是不一樣的，公攤面積越大，得房率就越低，反之，則越高。公攤面積過(guò)大或者過(guò)小都不太好。那么公攤面積20%怎么算的呢?接下來(lái)就請(qǐng)跟隨小編一起來(lái)了解一下吧。
1、公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積(所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率)。
2、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積;公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積;公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e÷(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù));套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積。
3、高層住宅的公攤面積大都在20%左右，除了常規(guī)的電梯、樓梯、走廊，還有一樓的大堂，并且每層的公共空間也很寬敞。
4、小高層的均攤基本都不大，一般在10%左右，而且前后兩個(gè)大陽(yáng)臺(tái)，都按1/2來(lái)算面積，比較劃算。
5、別墅的公攤都很小，大概在3%，因?yàn)闃翘葸@些都是自家的，變電站這些基本都一小區(qū)來(lái)攤，分到自己的沒(méi)多少，比大平層好很多。
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部