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二手房是一種相對(duì)于新房的概念，人們買(mǎi)二手房都是為了能夠節(jié)省一部分的錢(qián)，二手房相對(duì)于同位置的新房來(lái)說(shuō)價(jià)格更實(shí)惠一些。*近有很多人想要了解二手房過(guò)戶后多久放款，今天小編就為大家?guī)?lái)關(guān)于這方面的介紹，一起來(lái)了解一下吧。
一、二手房過(guò)戶后多久放款
1、假設(shè)所有資料齊全，手續(xù)齊全，貸款理由充分，按揭貸款流程走的很快，一般需要15個(gè)工作日。
2、期間房屋抵押后需要12個(gè)工作日進(jìn)行公示，不可或缺。銀行內(nèi)部要走流程，一般不會(huì)給你批貸款，所以需要十幾個(gè)工作日。合同簽訂，資料齊全后，審批大概10天，然后抵押登記大概一周，*貸款大概1周。以上僅供參考，具體放款時(shí)間視實(shí)際情況而定。
3、沒(méi)有銀行貸款是買(mǎi)不到房子的，除非是一次性付款。在二手房交易中，如果是貸款買(mǎi)房，需要了解銀行的貸款流程和個(gè)人需要準(zhǔn)備的貸款材料。
二、過(guò)戶之后銀行拒絕放款怎么辦
1、如果是因?yàn)樾刨J政策原因?qū)е裸y行放貸放緩，這是不可抗力因素，只需要等銀行有了放貸額度指標(biāo)再放貸。
2、因買(mǎi)賣(mài)雙方或中介公司操作不當(dāng)導(dǎo)致銀行不放款，屬于違約，違約方按合同承擔(dān)違約責(zé)任。
3、合同有約定的，按合同辦理。如果開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)方簽訂的合同有處理貸款失敗的約定，則按合同處理。合同中沒(méi)有關(guān)于貸款失敗的約定，只規(guī)定了違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商會(huì)盡一切可能不退還定金。此時(shí)根據(jù)上述原則，主張貸款限制令不能歸屬于雙方，要求開(kāi)發(fā)商退還定金和首付款。
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