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對于購買二手房的朋友，在經(jīng)過了很多復(fù)雜的手續(xù)，然后還交了各種稅以后面臨的就是過戶的問題了，那么二手房過戶需要多久呢?接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的介紹，供大家參考，一起來了解一下吧。
一、二手房過戶需要多久
辦理二手房過戶手續(xù)的時間，并不是沒有規(guī)律的，我們可以通過觀察這幾個時間節(jié)點(diǎn)，摸索出你剛剛購買的二手房辦理過戶手續(xù)所需的時長。
1、買受人支付定金后，二手房買賣雙方簽訂購房合同，并在房管局約定登記過戶時間。一般情況下，這個時間大約是3天。
2、然后去房管局辦理過戶登記手續(xù)，帶上所有相關(guān)材料，估算房價。短時間內(nèi)可以處理，時間較長的話可能需要20天左右。如果你處理得當(dāng)，你就能拿到房產(chǎn)證。
3、此外，銀行貸款的等待時間一般為10至20天。
更具上面所講述的，二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓*短辦理時間為一周，*短時間為45天左右。
二、房屋過戶手續(xù)
1、出賣人與買受人建立信息溝通渠道，買受人了解該房屋的整體狀況和產(chǎn)權(quán)，并要求出賣人提供合法證明，包括房屋所有權(quán)證、身份證明等證明。出賣人提供的房屋合法的，可以在市場上交易，買受人可以支付購房定金(支付購房定金不是買賣商品房的必要程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或房屋買賣合同)。
2、經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，就該房屋的位置、產(chǎn)權(quán)狀況及交易價格、交付時間、交付*、產(chǎn)權(quán)處理等達(dá)成一致后，雙方簽訂房屋買賣合同，合同至少一式三份。
3、未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人書面同意，拒絕申請無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的案件，禁止上市交易。
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