現(xiàn)在有很多人打拼了大半輩子，想要買套屬于自己的房屋，但是現(xiàn)在房?jī)r(jià)不斷的在上漲，所以有很多人就遲遲不敢下手，不過(guò)現(xiàn)在市面上有了頂賬房，因?yàn)檫@種房子比較便宜，可以直接購(gòu)買，可是也有很多問(wèn)題的存在，一定要謹(jǐn)慎。*近就有很多人想要了解買頂賬房走售樓處手續(xù)安全嗎?接下來(lái)小編就為大家?guī)?lái)關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，供大家參考。

　　1、買頂賬房走售樓處手續(xù)是安全的。需要直接和售樓處簽訂合同，和正常賣的房子一樣，還需要三方協(xié)議。但簽約時(shí)買頂賬要注意注明實(shí)際房?jī)r(jià)，避免*辦理房產(chǎn)證時(shí)不必要的更正。如果沒有經(jīng)驗(yàn)，也可以委托律師提供必要的法律幫助。

　　2、購(gòu)買頂賬房的時(shí)候，首先要先審查房屋是否有產(chǎn)權(quán)證，是否有預(yù)售許可證。建議開發(fā)商在取得預(yù)售許可證后再買房，這樣交錢后就能拿到商品房買賣合同，合同也能及時(shí)備案，*限度的降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

　　3、了解頂賬房是否有權(quán)轉(zhuǎn)移債務(wù)，是否有抵押協(xié)議。檢查合同條款。一定要簽訂三方協(xié)議，比如頂賬過(guò)戶協(xié)議，確保售房人和開發(fā)商簽訂的頂賬買賣協(xié)議信息一致。還要知道開發(fā)商有沒有其他債務(wù)糾紛，再看房子有沒有被賣掉或者抵押，可以去房產(chǎn)管理部門調(diào)查房屋情況。

　　4、頂賬房容易產(chǎn)生訴訟風(fēng)險(xiǎn)和查封風(fēng)險(xiǎn)，頂賬房也會(huì)有糾紛，判決結(jié)果也不一樣。如果遇到這種糾紛，應(yīng)該咨詢專業(yè)律師，在司法實(shí)踐中，一般來(lái)說(shuō)，頂賬房只要不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定就是有效的。