俗說(shuō)話(huà)：“自古深情留不住，總是套路得人心”。生活中對(duì)你好的人有很多，但你真正信任的，卻未必是對(duì)你好的人。買(mǎi)房又何嘗不是如此！常聽(tīng)身邊人的說(shuō)，買(mǎi)房套路深，多留個(gè)心眼，可陷入買(mǎi)房喜悅的人卻置若罔聞。防患于未然總是好的，下文就簡(jiǎn)單講述了如何防范購(gòu)房合同中的貓膩，買(mǎi)房不易且行且珍惜。 

一、合同里模糊概念

購(gòu)房者一定要把每一個(gè)具體的時(shí)間、具體的地點(diǎn)、具體的材料以及開(kāi)發(fā)商的口頭承諾落實(shí)在合同里。合同里常見(jiàn)的模糊消費(fèi)者的詞語(yǔ)例如，“在裝修材料上，選擇的國(guó)外進(jìn)口的”，如果發(fā)生問(wèn)題，在*短時(shí)間內(nèi)解決”等。如果出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者根本打不贏官司。

二、補(bǔ)充合同妨手腳

有些開(kāi)發(fā)商在合同文本及補(bǔ)充件上，事先已填寫(xiě)好內(nèi)容，而這里面大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。購(gòu)房合同，基本上都是采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。雖然如此，購(gòu)房者切莫掉以輕心，一定要注意查看合同及補(bǔ)充件上雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

三、先給定金后簽合同

購(gòu)房者一定要注意房屋買(mǎi)賣(mài)的付款*是否規(guī)范，在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、*及違約責(zé)任等作出約定。有一些開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交一定數(shù)額的定金或“誠(chéng)意金”，只給購(gòu)房者一個(gè)收條?？梢坏┌l(fā)生糾紛，往往會(huì)造成購(gòu)房者在追究開(kāi)發(fā)商責(zé)任方面，舉證困難。

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