在過去的幾年中，房價上漲的速度十分驚人，為此各大城市紛紛出臺了種種政策，其中就包含新房限價。新房限價政策讓很多剛需非常的開心，這樣可以省下好多錢，但是*近很多城市開始取消限價，讓很多剛需不得不開始擔心了，那么取消限價什么意思？取消限價是好是壞？取消限價房價會漲嗎？下面一起來看看吧。

一、取消限價什么意思

大家都知道，限價就是政府限制新房的備案價格，控制在合理的范圍內(nèi)，那么取消限價什么意思呢？

房子限價，是在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格，即政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。

房價取消限價，就是政府不再限定開發(fā)商商品房出售的價格。開發(fā)商可以自己自主決定每平方的出售價格是多少。

房子限價其實是限制高房價的一種臨時性舉措，并不符合市場規(guī)律。雖然限價房可以幫助一些中等收入家庭解決住房困難，但是在治理市場時，簡單采用一口價、一刀切的*并不能有效地解決問題，而且會帶來房子購買權(quán)不平等一系列新問題。所以，一些城市已經(jīng)開始取消限價了。

二、取消限價是好是壞

*近的兩年時間里，很多熱點城市紛紛出臺了限價措施，限制新房的價格，這個限購措施有一定的好處，那就是能夠穩(wěn)定房價。不過現(xiàn)在陸續(xù)有一些城市開始取消限價，那么，取消限價是好是壞？

首先，從限價給樓市帶來的負面作用上來看，在各大城市的樓市執(zhí)行限價調(diào)控政策后，就出現(xiàn)了一些亂象，比如一些城市的樓市就出現(xiàn)了一二手房倒掛的現(xiàn)象。

所以對此，有些房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)專業(yè)人士就認為，隨著大量的高價地進入到房地產(chǎn)市場中以后，新房與二手房的房價在差價方面就會越來越小，所以二手房房價應該不會偏離新房的房價。

限價對房地產(chǎn)市場降溫也是起到了一定作用，如果你有經(jīng)常留意各大城市土拍市場的話，就發(fā)現(xiàn)很多城市在土拍方面就出現(xiàn)了流拍與低溢價成交，這就是限價起到的作用之一。

三、取消限價房價會漲嗎

1、取消限價房價會漲嗎？其實是治標不治本的，限價并沒有從根本上解決房價暴漲的本質(zhì)問題，剛需恍然大悟。不管是限價還是限購，這都屬于“堵”，并沒有注重疏通，就像“治理洪水”，一味的堵塞只會加劇“決堤”的風險。

2、如今樓市也是一樣，以來堵塞是治標不治本，一旦放開限價，房價或許會報復性上漲。專家認為，一味限購限貸和限價的路子，違背了市場經(jīng)濟基本規(guī)律，通過合理增加供應才是解決問題的根本路徑。

3、取消限價理論上會讓樓市回歸市場調(diào)節(jié)，避免了因調(diào)控政策而導致的房價失真。當然，也會在一定程度上影響房價，或許會讓房價再次進入上漲通道。但是這也有個前提，那就是房地產(chǎn)市場的需求仍然旺盛。

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