在鄭州買房子，大多數(shù)的人會采用公積金貸款的*，不僅能夠享受較低的利率，同時還能夠支付較低的首付比例。下面就和小編一起來看看鄭州公積金貸款政策2020，順便來說說鄭州公積金貸款額度計算以及鄭州公積金貸款80萬條件，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、鄭州公積金貸款政策2020

2020年1月1日后，鄭州對于公積金貸款的政策進行了進一步的調(diào)整，其中有5大項是比較突出的，下面就來具體了解一下鄭州公積金貸款政策2020。

1、夫妻雙方*可貸80萬元，無繳存余額限制

2019年12月4日，鄭州市住房公積金管理中心發(fā)布消息，鄭州市住房公積金貸款額度*由60萬元提高至80萬元。

具體為：借款人夫妻雙方均符合公積金貸款條件且為家庭*申請公積金貸款的，*貸款金額由60萬元提高至80萬元；借款人單方符合公積金貸款條件或家庭二次申請公積金貸款的，*貸款金額由40萬元提高至60萬元。

鄭州市住房公積金管理中心信貸管理消息，申請80萬元的*額度，這要求夫妻雙方在鄭州市住房公積金管理中心連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上，貸款所購買的是首套住房且*使用公積金貸款。單人購買首套房且*使用公積金貸款的，*可申請60萬元。

此外，在滿足以上要求后，申請*額度時，無繳存賬戶余額限制，無需遵照此前“貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)”的規(guī)定。

2、鄭州戶口在省外繳存公積金的，回鄭購房可公積金貸款

此前，鄭州市公積金貸款僅限鄭州戶口在市內(nèi)或省內(nèi)異地繳存公積金的職工申請辦理，在省外工作、繳存公積金的鄭州人回鄉(xiāng)購房時并不能使用公積金貸款。

但從2020年1月1日開始，鄭州戶口、在省外繳存公積金的，在鄭州購房時也可使用公積金貸款，只要夫妻雙方滿足鄭州公積金貸款一般條件，并外省繳存賬戶通過了鄭州市住房公積金管理中心核查，*額度也是80萬元。

3、夫妻雙方異地繳存或不同系統(tǒng)繳存的，可認為是“雙繳”

此前，夫妻雙方如果在同城不同系統(tǒng)繳存或夫妻雙方異地繳存公積金的，該管理中心只認在本系統(tǒng)繳存的單方，按單繳職工結(jié)算，貸款額度*為40萬元。

所謂不同系統(tǒng)，是指一方在鄭州市住房公積金管理中心繳存，另一方在河南省省直機關(guān)住房*管理中心繳存。

2020年1月1日起，該管理中心會將其列入雙繳情況，按照新政*可貸80萬元。

4、高技術(shù)人才單方符合條件，*也可申請80萬元貸款

進入鄭州市高技術(shù)人才庫的高技術(shù)人才和復(fù)轉(zhuǎn)軍人，在開立賬戶、正常繳存一個月后即可辦理貸款。

高技術(shù)人才的配偶未繳存公積金的，購買首套房、*使用公積金貸款的，可按夫妻雙方符合貸款條件辦理，*可貸款80萬元。

5、可使用公積金貸款的住宅性質(zhì)放寬

此前，公積金貸款可用范圍僅有普通住宅、商品房性質(zhì)。調(diào)整之后，購房合同和不動產(chǎn)登記證明上認定為“非標(biāo)準(zhǔn)住宅”“非成套住宅”等特殊性質(zhì)住宅也可使用公積金貸款。

二、鄭州公積金貸款額度計算

鄭州公積金貸款額度計算一般是根據(jù)具體情況的，對于不同的情況，計算的*是不同的，以下是鄭州公積金貸款額度計算具體內(nèi)容介紹。

1、鄭州個人公積金貸款額度計算

職工個人貸款額度的計算公式為：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

2、鄭州夫妻公積金貸款額度計算

夫妻雙方貸款額度的計算公式為：(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

3、房屋價格計算貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

鄭州公積金貸款還款計算*

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)

三、鄭州公積金貸款80萬條件

1、符合鄭州公積金貸款80萬條件與多種情況，其中包括夫妻和高技術(shù)人員。借款人夫妻雙方均符合公積金貸款條件且為家庭*申請公積金貸款的，*貸款金額由60萬元提高至80萬元。借款人單方符合公積金貸款條件或家庭二次申請公積金貸款的，*貸款金額由40萬元提高至60萬元

2、不過，需要夫妻雙方在鄭州市住房公積金管理中心連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上，貸款所購買的是首套住房且*使用公積金貸款。單人購買首套房且*使用公積金貸款的，*可申請60萬元。

3、對于進入鄭州市高技術(shù)人才庫的高技術(shù)人才和復(fù)轉(zhuǎn)軍人，在開立賬戶、正常繳存一個月后即可辦理貸款。高技術(shù)人才的配偶未繳存公積金的，購買首套房、*使用公積金貸款的，可按夫妻雙方符合貸款條件辦理，*可貸款80萬元。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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