在購買房子的時候，為了避免一房多賣的情況，往往是需要在網(wǎng)絡上進行備案的。關于現(xiàn)房銷售備案證明相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看現(xiàn)房銷售備案證明是不是銷售許可證，順便來說說現(xiàn)房銷售備案需要什么手續(xù)以及現(xiàn)房購房合同需要備案么，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、現(xiàn)房銷售備案證明是不是銷售許可證

1、現(xiàn)房銷售備案證明是不是銷售許可證？實際上，現(xiàn)房銷售備案證明不是銷售許可證。現(xiàn)房現(xiàn)收備案證明不是銷售許可證，兩者不是同一概念。現(xiàn)在北京只有預售許可證了，已取得大產(chǎn)權證的現(xiàn)房的銷售依據(jù)就是大產(chǎn)權證不需要銷售證了，而且合同也不需要備案了，購房合同也可以不使用示范文本，這是符合法規(guī)的，可以直接辦理過戶手續(xù)。

2、商品房現(xiàn)房銷售備案的受理條件

（1）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。

（2）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件。

（3）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證。

（4）已通過竣工驗收。

（5）拆遷安置已經(jīng)落實。

（6）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期。

（7）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

二、現(xiàn)房銷售備案需要什么手續(xù)

1、現(xiàn)房銷售備案需要什么手續(xù)？現(xiàn)房銷售備案需要查看國有土地使用證和房屋所有權證這兩證二書，還需看有無《產(chǎn)權登記備案證》。已竣工但尚未取得國有土地使用證和房屋所有權證的現(xiàn)房，仍須按照有關規(guī)定辦理商品房預售許可證，購房人購買時仍需要看“五證”“兩書”。

2、五證：《國有土使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》。

3、兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，它們是《商品房買賣合同》的重要組成部分。

三、現(xiàn)房購房合同需要備案么

現(xiàn)房購房合同需要備案么？現(xiàn)房購房合同需要備案的，如今購房合同都是實行網(wǎng)上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：

1、商品房網(wǎng)上簽約

從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。

2、相關部門審核后取備案號

商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關部門審核后取得備案號。

3、打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。

合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。

以上就是關于現(xiàn)房銷售備案證明是不是銷售許可證，現(xiàn)房銷售備案需要什么手續(xù)，現(xiàn)房購房合同需要備案么的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。