2019年4月10日，佛山市住房公積金管理中心發(fā)布了《關于調整佛山市住房公積金抵押貸款政策的通知》，提高了個人公積金貸款額度，新的規(guī)定于2019年5月1日就已經開始執(zhí)行，那么佛山公積金貸款額度以及佛山公積金貸款利率都有哪些改變呢？接下來的內容中小編將詳細為大家介紹。

一、佛山公積金貸款額度

住房公積金貸款相比普通商業(yè)貸款的利率來說更加優(yōu)惠，可以為購房者在貸款買房時省下不少利息，所以公積金貸成為許多置業(yè)者，尤其是剛需買家的優(yōu)先選擇。

佛山市住房公積金管理中心發(fā)布的*的《通知》中公布了佛山市新的住房公積金住房抵押貸款辦法，調整的內容包括增設一檔*可貸款額度，即累計繳存住房公積金滿三年的*可貸50萬元/人。

具體調整內容如下：

根據佛山市住房公積金可用量確定*貸款額。

（1）累計依時足額繳存住房公積金滿1年（含）以上2年（不含）以下，貸款額度個人*不超過30萬元；

（2）累計依時足額繳存住房公積金滿2年（含）以上3年（不含）以下，貸款額度個人*不超過40萬元；

（3）累計依時足額繳存住房公積金滿3年（含）以上，貸款額度個人*不超過50萬元。

如貸款仍不足夠的，且個人有償還能力，可同時申請組合貸款（住房公積金貸款＋商業(yè)貸款）。

二、佛山公積金貸款利率

佛山公積金的貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金個人住房抵押貸款利率執(zhí)行；第二次使用貸款的，為同期*住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍計算利息。期間如遇法定利率調整，于次年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率水平。

貸款期間借款人須按照住房公積金制度的規(guī)定，繼續(xù)繳存住房公積金。除法律法規(guī)規(guī)定外，如貸款期間連續(xù)9個月或累計24個月不按時足額繳存住房公積金的，按權利與義務相應的原則，借款人應及時退還貸款余額；在借款人清還全部貸款前，其所欠貸款的利率暫調整為同期商業(yè)貸款利率。

佛山公積金貸款利率與全國住房公積金貸款利率一樣，貸款五年以上的利率為3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下的為2.75%。

三、佛山公積金貸款條件

根據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》的規(guī)定，借款人應是具有完全民事行為能力的自然人。

借款人應同時具備以下條件：

1、借款人為我市繳存住房公積金的職工；非我市繳存住房公積金的（異地繳存職工），借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金并符合本條第2款。判別住房公積金繳存地、戶籍地、已婚情況，以貸款申請時的情況為準。

2、貸款申請之月起，前6個月連續(xù)依時足額繳存住房公積金，且累計依時足額繳存住房公積金滿1年。如曾辦理個人明細（或稱個人賬戶）注銷的，以重新開設個人明細并繳入*之月算起。

由市人力資源社會保障管理部門或市軍轉干部管理部門確認，符合市政府關于對引進高層次人才政策規(guī)定的引進人才、或符合市軍轉干部管理部門接收安置的軍轉干部，在開設了個人住房公積金明細并開始繳存住房公積金后，可申請貸款，不受繳存年期限制。

3、購買住房，建造、翻建、大修住房，*不足的。

4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息能力。

5、能提供符合本辦法規(guī)定的物業(yè)作為貸款抵押物。

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