當(dāng)下房價(jià)面臨著只漲不跌的趨勢，很多年輕人為了還貸壓力小一點(diǎn)，也會考慮二手房。相比較于新房的購買，二手房的購買流程更加的復(fù)雜一些，交易的稅費(fèi)也更繁瑣。那么二手房交易稅費(fèi)怎么算呢？相信不少人會有這樣的疑問，下面就來看一下二手房交易費(fèi)用明細(xì)表吧！

一、中介費(fèi)

二手房交易過程中，中介為買方提供了服務(wù)，因此要收取一定的費(fèi)用。一般為房屋成交價(jià)格的1％－3％。注意中介費(fèi)是可以砍價(jià)的，具體砍價(jià)多少，就要看個(gè)人與中介人員的溝通、談判情況了。

二、契稅

二套房房屋面積≤90平，契稅為1％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深二套房和非普通住宅，契稅為3％。具體計(jì)算稅費(fèi)要按照房屋的評估價(jià)來計(jì)算，并不是房屋的成交價(jià)格來計(jì)算的。

三、*及附加稅

購買二手房與新房的區(qū)別是，二手房會有*及附加稅。*及其附加稅的*為5.6％，滿2年可以免征*，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時(shí)間開始計(jì)算，到房屋出售時(shí)，時(shí)間滿2年或超過2年，*及其附加稅計(jì)算公式：房屋的計(jì)稅價(jià)÷（1＋5％）×5.6％。

四、貸款擔(dān)保費(fèi)

銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供專業(yè)的擔(dān)保公司，由他們?yōu)槟闾峁?dān)保所支付的費(fèi)用。暫沒有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，幾百幾千都由中介開。

五、個(gè)人所得稅

一般征收房屋價(jià)款的1％，或者兩次交易差額的20％。若該房屋為出售人的*住房，且不動產(chǎn)證滿了五年，則可以免征個(gè)稅。

六、交易手續(xù)費(fèi)

按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／㎡。

七、其它

權(quán)證印花稅5元／戶；權(quán)證登記費(fèi)住宅80元／套，非住宅550元／套。

以上就是關(guān)于二手房交易費(fèi)用明細(xì)表的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

>>   點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)