買房時可供選擇的條件有很多，戶型、商品房和經(jīng)濟房、二手毛坯房和新房等，這些方面都有可能是業(yè)主糾結的對象，特別是面對二手毛坯房和新房這方面，很多人不知道該如何的作比較。新房和二手毛坯房到底買哪一個好呢？下面介紹二手毛坯房和新房區(qū)別，以及二手毛坯房和新房的優(yōu)缺點，供買房朋友參考！

一、二手毛坯房和新房區(qū)別

1、外觀上

二手毛坯房建筑的時間比較的久，所以在外觀上面顯得比較的陳舊，加之建筑風格的變化之快，建筑時間相差久了，在外觀造型上面的差距還是比較大的，外觀上會略顯傳統(tǒng)、單一。新房是根據(jù)當下的建筑趨勢來建造的，在外觀上整體看起來比較新穎、現(xiàn)代感強，極具視覺沖擊力。

2、戶型上

在戶型設計方面，二手毛坯房那個時期的設計有限，整體戶型設計會與現(xiàn)在的需求不太合適。房間有的不夠敞亮、客廳面積窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房的設計更顯人性化，居室空間大、客廳寬敞明亮等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。這方面來看，新房所占優(yōu)勢比較大些。

3、價格上

二手毛坯房，因其屬于二手房源，又是毛坯房，所以在價格方面，很明顯的低于新房。而新房作為新開發(fā)的房源，銷售的價格方面自然是比較昂貴的。

二、二手毛坯房的優(yōu)缺點

二手毛坯房是指經(jīng)過二次轉手買到的“初裝修房”。簡單的來說，就是墻面和地面只是經(jīng)過基礎的處理，沒有經(jīng)過很好裝修的房子。二手毛坯房的優(yōu)點是購買的價格比較適中，另一個優(yōu)點是因為是經(jīng)過二手專賣，在房屋的質(zhì)量檢測等方面更能引起買房裝修者的注意。而二手毛坯房的缺點在于可能被擱置的時間較久，沒有經(jīng)過維護，在裝修的時候，會需要花費較多的時間。

三、新房的優(yōu)缺點

新房就是開發(fā)商新造的，被用于交易的房源，這類住房，往往是經(jīng)過了初步的裝修和護理，購買者只需要進行再次的裝修即可。相較于二手毛坯房，新房的一大優(yōu)點在于房源新，由于是新開發(fā)的，經(jīng)過基礎的裝修，在家庭裝修設計的時候比較方便。但其缺點是，在購買的時候，價格比較昂貴。

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