房產(chǎn)根據(jù)其不同的屬性特征可劃分為不同的性質(zhì)種類，很多人對此也是一知半解，下面就來給大家介紹一下房產(chǎn)性質(zhì)都分為哪些，私有房產(chǎn)是屬于什么性質(zhì)一起來了解一下吧。

一、房產(chǎn)性質(zhì)都分為哪些

1、商品房

商品房是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商*企業(yè))通過出讓*取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。

2、央產(chǎn)房

央產(chǎn)房的全稱是中央在京單位職工的已購公房，指職工根據(jù)國家政策，按照房改成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價(含標(biāo)準(zhǔn)價優(yōu)惠辦法)購買的，由中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合作建設(shè)的住房，也視為已購公房。

3、經(jīng)濟適用房

經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收入家庭的住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故稱為經(jīng)濟適用房。這一具有社會保障性質(zhì)的住宅，兼具經(jīng)濟性和實用性的特點。

4、公房

公房也稱公有住房，是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單

5、小產(chǎn)權(quán)房

基于房屋產(chǎn)權(quán)的來源不同，我們國家現(xiàn)階段存在以下三種小產(chǎn)權(quán)房：

（1）針對開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)而言，將開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán);這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由開發(fā)商一個產(chǎn)權(quán)分割來的;

（2）按房屋再轉(zhuǎn)讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán);按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權(quán)房;

（3）按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)來區(qū)分，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。

二、私有房產(chǎn)是屬于什么性質(zhì)

私有房產(chǎn)屬于私人所有性質(zhì)的房產(chǎn)。私有房產(chǎn)是指私人所擁有的房產(chǎn)，私人具體包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人*建造或購買的房產(chǎn)以及中國公民*的私營企業(yè)*建造或購買的房產(chǎn)。按照房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的劃分主要區(qū)別是土地的由來，主要可分為私產(chǎn)平房、已購公房、經(jīng)濟適用房、商品房等類型。

以上就是房產(chǎn)性質(zhì)都分為哪些，私有房產(chǎn)是屬于什么性質(zhì)的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解房產(chǎn)性質(zhì)相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。