近幾年，國家正在大力發(fā)展中小城市，在對城市進行規(guī)劃的時候，難免會拆除一些影響新規(guī)劃的房屋，那么拆遷房屋補償怎么算？下面就和小編一起來文中詳細了解一下，順便來說說2020年城鎮(zhèn)拆房賠償價格表以及農村拆房補償標準2020，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、拆遷房屋補償怎么算

1、拆遷房屋補償規(guī)定

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

2、拆遷房屋補償怎么算

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

3、拆遷房屋安置費怎么算

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費

注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

二、2020年城鎮(zhèn)拆房賠償價格表

據目前了解到的消息，2020年城鎮(zhèn)拆房賠償價格表暫時沒有出臺，若是想要了解2020年城鎮(zhèn)拆房賠償價格，可以根據往年的賠償標準進行估算，以下是往年的城鎮(zhèn)拆房賠償價格表，可供參考。

1、房屋地上物補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。

農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

*移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

三、農村拆房補償標準2020

（一）農村拆房補償標準2020

農村拆房補償標準2020中規(guī)定的賠償內容有房屋補償、院內土地補償、院外小菜地補償、裝飾裝潢補償、地上(下)附著物補償、異地安置補助費、搬家費、搬遷獎，補償具體情況如下(各地補償金額不同，以地方公布金額為準)：

對農村房子本身的補償：草房每平方1900元；磚瓦房每平方2400元；搗制或預制磚砼結構房屋每平方2800元；樓房(兩層以上)每平方3300元。

院內土地補償：對宅基地院內的土地補償。

院外小菜地補償：對宅基地院外小菜地的補償。

裝飾裝潢補償：吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。

地上(下)附著物補償：禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調、水電表移裝、鋁合金等。

異地安置補助費：每戶2萬元，包括宅地、配套設施、租房費等。

搬家費：搬家產生的車輛費。

搬遷獎：對積極響應搬遷的農戶給予的獎勵。

（二）農村拆房補償怎么發(fā)放

農村拆遷補償款應當是直接發(fā)給被拆遷農民和農民集體。農村房屋拆遷補償新政策中明確規(guī)定，有條件的地方，農房拆遷補償得相關費用中應當支付給被征拆遷農民的部分，可以根據拆遷補償方案，由集體經濟組織提供具體名單，通過發(fā)放記名銀行卡或者存折的*直接發(fā)放給農民。

（注：以上價格均來源于網絡，僅供參考，還以實際費用為準）

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