企業(yè)的房產稅可能很多人還比較陌生，企業(yè)無論是在購買房屋，還是在出租房屋時，都需要繳納一定的房產稅，而且每個地方的企業(yè)的房產稅*是不一樣的。那么企業(yè)的房產稅*是多少依據是什么？下面為大家介紹下企業(yè)房產稅如何征收*計算公式，跟著小編一起來看看吧。

一、企業(yè)的房產稅*是多少依據是什么

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

1、房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值。

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%～30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產稅*采用比例*。按照房產余值計征的，年*為1.2%，按房產租金收入計征的，年*為12%。

2、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據的，應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×*(1.2%)。

(2)以房產租金收入為計稅依據的，應納稅額=房產租金收入×*(12%)。

二、企業(yè)房產稅如何征收*計算公式

按照規(guī)定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納，產權出典的，由承典人繳納，產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。即上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。

企業(yè)房產稅計算方法：

1、從價計征算：房產余值=房產原值×[1-(10%～30%)]。

房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。

2、從租計征算：從租計征算是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。

納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。

*：

1、按房產余值計征的，年*為1.2%。

2、按房產出租的租金收入計征的，*為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的*征收房產稅。

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