廣州是一座經(jīng)濟(jì)實(shí)力很強(qiáng)的一線城市，因此許多剛畢業(yè)的學(xué)生都想要去廣州發(fā)展?？紤]到應(yīng)屆生的經(jīng)濟(jì)問題，廣州政策出臺了一系列公租房的政策，以滿足這些人的住房需求。下面就和小編一起來看看廣州公租房可以買下來嗎，順便來說說廣州公租房多少錢一平。

一、廣州公租房可以買下來嗎

1、廣州公租房可以買下來嗎？根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，公租房是只能租住5年時(shí)間，對于仍符合住房保障條件的，可繼續(xù)承租；不符合住房保障條件的需要退租，更不能申請購買所租住公租房。

2、若是公租房的性質(zhì)是住宅，則可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房辦理房地產(chǎn)登記之日起計(jì)算。在規(guī)定的*出租期限屆滿后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價(jià)格出售。擬將公租房出售的，應(yīng)在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。

3、公租房成立的目的是為住房困難的人員，提供經(jīng)濟(jì)適用的房屋。公租房是歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有的，而是不歸個(gè)人所有的，公組房的價(jià)格一般價(jià)格比較便宜，低于市場價(jià)格。出售的公租房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。

4、商品房小區(qū)配建的公租房，物業(yè)管理品質(zhì)要與小區(qū)其他住房相同，費(fèi)用不足將由當(dāng)?shù)卣块T給予適當(dāng)補(bǔ)助。要先購買公租房，必須要滿足以下幾個(gè)條件：要符合中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員的承租需求。需要強(qiáng)調(diào)的是公租房是歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有的，而是不歸個(gè)人所有的，公組房的價(jià)格一般價(jià)格比較便宜，低于市場價(jià)格。

二、廣州公租房多少錢一平

公租房是公共*住房的簡稱，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他*籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。對于住宅性質(zhì)的公租房是可以售賣的，下面就來看看廣州公租房多少錢一平。

1、正常情況下，公租房租金由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門報(bào)物價(jià)部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價(jià)格都不同。廣州市目前公租房的價(jià)格是低于市場價(jià)格的，一般在1-2萬之間，具體還是要看公租房所在地區(qū)。

2、在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元/平方/月，物管費(fèi)1元/平方/月左右。租滿五年后可以購買，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價(jià)格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。

3、廣州市公租房視地段、電梯配備等條件的不同，每平方米的租金*為56元/月，*的5元/月。而民政部門認(rèn)定的低保、低收入或市總工會認(rèn)定的特困職工住房困難家庭，可享受優(yōu)惠租金1元/月

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