現(xiàn)如今購買房屋，需要考慮的因素有很多，針對(duì)小區(qū)而言，需要得知它的容積率。一般容積率是一個(gè)具體的數(shù)字，不少網(wǎng)友想知道，容積率2.5是什么意思？今天小編就為大家詳細(xì)介紹這個(gè)概念，再來看看容積率2.5怎么樣？以及容積率2.5算高嗎，感興趣的朋友快來了解下吧！ 

一、容積率2.5是什么意思

1、容積率指的是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積（萬m2/hm2）或以居住區(qū)總建筑面積（萬m2）與居住區(qū)用地（萬m2）的比值，又稱建筑面積毛密度。 

2、2.5的小區(qū)容積率是指：所有計(jì)容建筑面積總和÷建筑用地面積=2.5，即項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（但必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積）與項(xiàng)目總用地面積的比值為2.5。

3、小區(qū)容積率2.5環(huán)境還可以，但是給人感覺有點(diǎn)密了，如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個(gè)問題了。住宅容積率一般在土地拍賣時(shí)就已確定。容積率低于0.3，這是非常*的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目。 

二、容積率2.5怎么樣

1、小區(qū)容積率2.5屬于正常的范疇，一般是高層小區(qū)，人口比較密集。容積率一般是由政府規(guī)定的。容積率越高，居民的舒適度越低，反之舒適度越高。獨(dú)立別墅為0.2-0.5；18層高層住宅為1.8-2.5；住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。 

2、房地產(chǎn)容積率2.5環(huán)境還可以，但是給人感覺有點(diǎn)密了，周圍的綠化率并不高，甚至?xí)@得有些擁擠吵鬧。高容積率的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多，而高密度的住宅必定會(huì)帶來高密度的居住人口，*終導(dǎo)致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。

3、容積率2.5屬于比較常見的，不算低也不算太高，因此這類房子的房?jī)r(jià)也不會(huì)過高。對(duì)于一個(gè)的容積率大好還是小好，業(yè)界普遍認(rèn)為，容積率越高的小區(qū)，居住舒適度越低。 

三、容積率2.5算高嗎

1、容積率2.5算高嗎？這得看具體的房屋狀況。目前房屋分為高層、小高層、排屋、別墅等等，按照國家規(guī)定，給出了對(duì)應(yīng)的容積率：

（1）高層低密度住宅容積率不大于2.2；

（2）多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；

（3）排屋（Town House）容積率不大于0.7；

（4）別墅（Villa）容積率不大于0.35。 

2、通過以上數(shù)據(jù)不難看出，容積率2.5算還可以了。*住宅的容積率一般不超過1.5。而2.5的容積率，可能會(huì)導(dǎo)致居住擁擠、人口密度大等問題，一個(gè)優(yōu)質(zhì)的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30％。 

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