很多朋友在看房買(mǎi)房的過(guò)程中會(huì)聽(tīng)到很多的名詞，由于是*次買(mǎi)房，很多方面都不是很了解，對(duì)于很多專(zhuān)業(yè)的名詞也不知道是什么意思，樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)就是其中之一，也許有銷(xiāo)售會(huì)跟你說(shuō)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，但是不會(huì)具體跟你解釋樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)到底是什么意思，你需要做什么準(zhǔn)備，為了讓自己能夠安心買(mǎi)房，有些關(guān)于買(mǎi)房的專(zhuān)業(yè)名詞還是需要知道的，下面我們就一起來(lái)看一下樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)是什么意思，開(kāi)盤(pán)后什么時(shí)候交首付，樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)首付后什么時(shí)候還房貸。 

一、樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)是什么意思

一般開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)都會(huì)舉行一個(gè)比較隆重的儀式，還會(huì)有各種各樣的活動(dòng)，但是對(duì)于我們來(lái)說(shuō)這只是一種形式，我們關(guān)注的還是房子的本身，嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)是什么意思呢，下面我們一起來(lái)看一下。

樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)是指：樓盤(pán)建設(shè)中取得了銷(xiāo)售許可證，可以合法的對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售，為正式推線(xiàn)市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)。

不管一個(gè)小區(qū)的房子建好了沒(méi)有，只要樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，那么意思就是開(kāi)始賣(mài)房了。大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商在準(zhǔn)備起房之前就開(kāi)始賣(mài)房了，所以賣(mài)房的那天就叫樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)。

樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)也必須要五證齊全，如果你購(gòu)買(mǎi)的是期房，那么樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)一般只能辦理購(gòu)房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無(wú)法立刻入住的。 

五證指的是：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證。 

二、開(kāi)盤(pán)后什么時(shí)候交首付

在買(mǎi)房子的時(shí)候，特別是新盤(pán)開(kāi)盤(pán)后，我們就需要選擇自己心儀的房源，在自己看中之后，房子的價(jià)格也在自己的承受范圍之內(nèi)，這個(gè)時(shí)候*關(guān)注的就是交首付，只有交完錢(qián)，才能確定這個(gè)房子是你的。那開(kāi)盤(pán)后什么時(shí)候交首付呢？

交首付一般是在開(kāi)發(fā)商取得了五證以后開(kāi)始正式銷(xiāo)售時(shí)進(jìn)行的，開(kāi)盤(pán)其實(shí)就是開(kāi)發(fā)商做的一個(gè)宣傳，傳遞的一個(gè)信號(hào)：我開(kāi)始收錢(qián)賣(mài)房子了。

一般是開(kāi)盤(pán)后就開(kāi)始交首付，補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個(gè)月左右的時(shí)間，銀行就會(huì)放款。

按揭貸款是由開(kāi)發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保，用購(gòu)買(mǎi)的期房抵押所申請(qǐng)的貸款，而且我們的貸款直接轉(zhuǎn)給開(kāi)發(fā)商。購(gòu)房者新購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)辦出后，直接憑產(chǎn)權(quán)證及契稅完稅憑證申請(qǐng)貸款。 

三、樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)首付后什么時(shí)候還房貸

現(xiàn)在房子本身的價(jià)格比較昂貴，對(duì)于很多年輕人來(lái)說(shuō)，一次性付清房款是很困難的，這個(gè)時(shí)候，就需要跟銀行借貸，在我們付完首付之后，想的*多的就是還房貸，一般樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)首付后什么時(shí)候還房貸呢？

選擇按揭買(mǎi)房，就是向銀行貸款，一般流程就是先交訂金，然后開(kāi)盤(pán)以后售樓處會(huì)適時(shí)通知你來(lái)簽合同，交首付。交完首付你的置業(yè)顧問(wèn)會(huì)給你繳費(fèi)憑證，購(gòu)房合同以及一系列的材料讓你去銀行辦理貸款。

與銀行簽訂合同之后，再選擇按揭年限，一般的年限是10年、15年、20年和30年，按照自己的需求來(lái)進(jìn)行選擇即可。

如果你是首套房，有的銀行的貸款利率可以打折，這時(shí)候銀行會(huì)要求你去“房產(chǎn)中心”開(kāi)一張首套房的證明，這個(gè)時(shí)候你的貸款利率就會(huì)打折。 

一般情況下，如果個(gè)人征信沒(méi)有問(wèn)題，*次貸款在30天左右就能夠下來(lái)。 

以上就是關(guān)于樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)是什么意思，開(kāi)盤(pán)后什么時(shí)候交首付，樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)首付后什么時(shí)候還房貸的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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