隨著生活和經(jīng)濟條件逐漸改善之后，很多居民對于目前家庭裝修不太滿意，就準(zhǔn)備重新拆改來擴大使用的面積。二手房拆改是裝修中的大項目，不要認(rèn)為它是一件很簡單的事情，下面小編就給大家來分享一下裝修拆改需要注意什么，裝修拆改墻體違法嗎，希望可以幫助到你。

一、裝修拆改需要注意什么

1、承重墻不可拆

一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。有些工程隊在承重墻上開門開窗，這樣也會破壞墻體的承重也是不允許的。在施工之前，還要報物業(yè)管理部門備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。

2、承重梁柱不可拆

這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會掉下來，危險，所以也不能隨意拆改破壞。承重梁是房子里面用來承重的梁，框架結(jié)構(gòu)的梁有的是框架梁，有的是邊梁，有的是次梁，基本上這些梁都是承重梁，要知道沒有無緣無故的“梁”。

3、陽臺邊的矮墻不可拆

房間與陽臺之間都有一門一窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻卻不能動。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，導(dǎo)致陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜，造成不可預(yù)計的后果?！叭馈被颉拔宸馈钡膽糸T，這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就更加困難了。

二、裝修拆改墻體違法嗎

1、只要通過建設(shè)部門批準(zhǔn)了拆改墻體是不違法的，根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，若原有設(shè)計單位、或者與原有設(shè)計單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計單位給出了修改、加固方案方可對房屋承重墻進行拆改。

2、根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》中第二十六條規(guī)定：損壞承重墻即是破壞了所在建筑的抗震防護，對個人處罰1000元以下罰款，對單位處以1萬以上3萬以下罰款并責(zé)令限期改正。

3、裝修拆改前一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些能拆，否則后果不堪想象。可以拆的墻，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會表明這些墻體。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的裝修拆改需要注意什么，裝修拆改墻體違法嗎的相關(guān)知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多裝修拆改的相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。