問了很多業(yè)主都表示在裝修中并沒有簽訂什么裝修保修單，甚至有些業(yè)主表示不知道什么是裝修保修單，也難怪，一些裝修公司為了逃避責(zé)任會不簽裝修保修單，只是口頭協(xié)議，其實裝修保修單是保障裝修業(yè)主權(quán)利的救命符，別看看就一個小小的單據(jù)，作用可大了，小編這就給大家來說一說。

一、什么是裝修保修單

建設(shè)部在《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中對家裝保修方面做出了幾條規(guī)定，其中一條就是對裝修保修期做了一個強制性的規(guī)定。即在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。 此外，管理辦法里還規(guī)定，住宅裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標準進行驗收。驗收合格后，裝修公司應(yīng)當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。而保修期自驗收合格之日起計算。

二、裝修保修單注意事項

1、注明保修基金

業(yè)主和裝修公司在簽訂裝修合同的時候，將這項寫在合同中，業(yè)主有權(quán)留取相當于裝修工程總款5%左右的保修基金。竣工驗收合格后的保修期之內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，業(yè)主才將保修基金退還給裝修公司。

2、明晰保修義務(wù)和賠償責(zé)任

在簽訂合同時，要明確寫出裝修施工方應(yīng)當履行保修義務(wù)，同時也要注明造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任方和賠償金。

3、裝修質(zhì)量問題責(zé)任鑒定

為防止出現(xiàn)責(zé)任難定的情況，有條件的業(yè)主可以請第三方相關(guān)單位出具鑒定結(jié)果以明晰責(zé)任，判斷責(zé)任方。

4、修復(fù)項需重新驗收再延長保修期

在房屋某一項目出現(xiàn)問題的時候，通知裝修公司修復(fù)好了，但在保修期后不久又出現(xiàn)這種問題，而裝修公司可能就以保修期已過為由拒絕為業(yè)主*保修。為避免這樣的情況出現(xiàn)，業(yè)主在簽訂合同時需要和裝修公司協(xié)商好，明確規(guī)定保修期內(nèi)產(chǎn)生質(zhì)量問題的項目維修之后重新驗收，并于重新驗收之日起再延長保修期。

5、保修期滿后房屋問題的解決

保修期過后，房屋出現(xiàn)問題可以要求裝修公司為業(yè)主進行工程維護，只收取相應(yīng)的維護成本費用，不存在其他項目收費。

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