王

享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件： 1,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 2,單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下 3,實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn).二套房,三套房不享受契稅優(yōu)惠政策.一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%.注：家庭住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房.

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楊晶

享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件： 1,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 2,單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下 3,實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn).二套房,三套房不享受契稅優(yōu)惠政策.一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%.注：家庭住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房.

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威廉裝飾

現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，對個(gè)人購買住房行為施行差別化*，個(gè)人購買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭普通住房的，契稅*為1%;個(gè)人購買普通住房,且屬于家庭住房的，契稅*在法定*基礎(chǔ)上減半征收;個(gè)人購買非普通住房的，全額征收契稅. 普通住房標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國務(wù)院辦公廳2005年下發(fā)的國辦發(fā)[2005]26號(hào)文件規(guī)定，普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)有三項(xiàng)內(nèi)容：一是住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，二是單套建筑面積在120平方米以下，三是實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易1.2倍以下.文件還明確，各省,自治區(qū),直轄市可根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn).答應(yīng)單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)恰當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%.目前，大多數(shù)地方普通住房的面積標(biāo)準(zhǔn)都在120平方米的基礎(chǔ)上，上浮了20%，即實(shí)際執(zhí)行144平方米的面積標(biāo)準(zhǔn).其他兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)未做調(diào)整.

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