您好!如果開發(fā)商拒絕公積金貸款,職工可以向公積金中心進行投訴,*: 84886827(監(jiān)督法規(guī)處).
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1、開發(fā)公司*比較緊張,公積金貸款放款相對于商業(yè)貸款放款時間較長,公司承受不起。
2、開發(fā)公司本身不太規(guī)范,達不到公積金中心項目備案的要求,或備案申請被拒絕的。
3、開發(fā)項目屬于比較強勢,嫌閑住房公積金貸款手續(xù)麻煩而不愿意給業(yè)主辦理。
4、開發(fā)公司屬于新成立的,以前沒有開發(fā)過商品房項目或者只開發(fā)過很小的項目。公司本身對住房公積金貸款不了解。
5、再有就是公積金貸款要等房子封頂以后才放貸,公積金必竟是大家合資的,怕有些盤爛尾,要求封頂才放貸,商業(yè)貸款就不用了,只要地基打好,出地面幾層就可以放貸,一些為了*回流快點的開發(fā)商就不愿。期望你能參照下。
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公積金貸款額度的計算,要依照還貸能力、房價價格、住房公積金賬戶余額和當?shù)刭J款限額四個條件來確定,四個條件算出的*小值就是借款人可貸數(shù)額。先要問問開發(fā)商,你們買的房子能貸公積金貸款嗎,不是所有的樓盤都可以的哦
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公積金貸款的需要的一條*重要的條件就是:應該要連續(xù)繳存公積金六個月或累計繳存公積金十二個月以上,申請貸款的時候還要在正常的匯交狀態(tài)下,才可以申請公積金貸款。并且是要購買當?shù)氐淖宰∽》?。假如您符合這個條件,申請公積金貸款沒有問題。但有一種情況,假如您買的房子已經(jīng)是現(xiàn)房了,并且開發(fā)商沒有和北京的公積金中心簽有協(xié)議,您就不能用公積金貸款了。但絕大多數(shù)都是由于有的開發(fā)商由于自身利益的原因,拒絕業(yè)主用公積金貸款。并且北京的公積金中心不能制約這種行為,才引發(fā)不能用公積金貸款的這種情況。
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答:公積金可以貸款購房,二手房交易看業(yè)主是否同意。一手房看開發(fā)商,有少量的開發(fā)商可以接受公積金貸款。
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